Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Soesterbergsestraat 162

3768MD Soest • Utrecht

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.977

Fotogalerij

Soesterbergsestraat 162 Soest
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een uniek en charmante woning, midden in de bosrijke omgeving van Soest-Zuid, dan kunt u deze woning niet aan u voorbij laten gaan! Omgeven door het groen en grenzend aan de Soester Duinen bevindt zich deze pittoreske en unieke twee-onder-één-kapwoning uit 1898. De woning ademt een en al historie en is om een aantal redenen werkelijk uniek in zijn soort. Allereerst door het feit dat de tweekapper is gelegen op een perceel van maar liefst 716 m2 en zich omgeeft met weilanden en bossen. Hierdoor staat u iedere dag op met het gefluit van de vogels, ziet u de eekhoorntjes door de bomen springen en kunt u het gehele jaar genieten van de schoonheid die de natuur te bieden heeft. En dat in alle privacy en rust! Daarnaast biedt het perceel u een fijne plek om uw (gezelschaps)dieren te verzorgen. De huidige duiventil, het vogelhok en de garage zijn destijds geplaatst met een vergunning en bieden u daarmee diverse mogelijkheden, waaronder het plaatsen van een paardenbak. De woning zelf is minstens zo uniek in zijn soort. Zoals vaak bij iedere woning het geval is, is de woonkamer met keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. Hiermee kijkt u leuk weg over de straat en de royale tuin. Wat de woning speciaal maakt is het feit dat deze een slaap- en badkamer op de begane grond heeft. Hiermee biedt het de mogelijkheid om gelijkvloers of levensloopbestendig te wonen. Op de verdieping heeft de woning ook een hele speelse en unieke indeling. Een lange hal, met daarbij separaat toilet, brengt u naar vier slaap-/werkkamers. Een van de slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant en heeft een open doorgang naar de derde slaapkamer, welke aan de achterzijde is gelegen. Deze kamers kunnen eenvoudig gescheiden worden door het plaatsen van een deur. Vanuit de derde slaapkamer, welke ook vanuit de overloop te bereiken is, is eveneens een vierde slaap-/werkkamer te bereiken. Deze vierde slaapkamer leent zich uitstekend als werk-, hobby- of bergkamer. Hiermee heeft de woning in totaal maar liefst vijf kamers, waarmee het de woning geschikt maakt voor meerdere doelgroepen. • Unieke en charmante twee-onder-één-kapwoning in Soest-Zuid o Grenzend aan de bossen en Soester Duinen o Gebouwd in 1898 en rijk aan historie • Woonkamer met open haard • Open keuken met U-opstelling o Veel opbergruimte • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen o Slaapkamer en badkamer op de begane grond Slaapkamer ook als hobby-/werkkamer te gebruiken • Kelder voor provisie • 4 slaap-/werkkamers op de verdieping o Achterste kamer ideaal te gebruiken als hobby- of speelkamer • Vliering aanwezig • Gelegen op een zeer royaal perceel van 716 m2! o Omgeven door het groen o Veel privacy en altijd een plekje in de zon o Duiventil en vogelhok aanwezig, met mogelijkheid om dieren te verzorgen o Vrijstaande garage • Schilderwerk recent uitgevoerd (2022) • Voorzieningen op fietsafstand te bereiken: o Om de hoek: Soester Duinen en haar bossen o 5-10 minuten fietsen: diverse bassischolen, restaurants, winkelcentrum Soest-Zuid en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, landgoed De Paltz • Nabij uitvalswegen naar de A27 en de A28

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
716 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
71 m²
Achtertuin oppervlakte
308 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3768

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.