Direct naar de inhoud
Logo van CallEgas Makelaardij o.z.

Sophialaan 3

3761DJ Soest • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 7.031

Fotogalerij

Sophialaan 3 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal en rustig wonen aan een schilderachtig laantje? Het kan! Uitgebouwde, zeer lichte, vrijstaande woning (ca 96 m²) met vrij uitzicht! Gunstig gesitueerd op een mooi formaat perceel (338 m²), fijne TUIN met volop privacy, CARPORT en ruimschoots PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein en GARAGE met aangebouwde BERGING. Bovendien: zeer centraal, rustig en groen gelegen in deze prachtige villawijk! De Sophialaan is een zeer geliefde laan bij jong en oud in de populaire wijk Soestdijk. Deze wijk ligt aan de noordzijde van het langgerekte lint van bebouwing dat de ruggengraat vormt van het dorp Soest. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de winkelstraat Van Weedestraat (op loopafstand), scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen. In 2006 heeft deze woning uit 1924 een nieuw pannendak gekregen en een extra buitenmuur, waardoor een (geïsoleerde) spouw is ontstaan. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas, behalve de voordeur. Het hele huis is heel licht door alle raampartijen! Indeling Begane grond: Overdekte entree. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de grote stahoge kelder (ca 15 m²). Daarachter nog een halletje met garderobe, vaste kast met CV-installatie (2017) en toegang tot het ruime toilet (wandcloset en fonteintje). De woonkamer met open keuken is prettig royaal geworden door de uitbouw aan de achterzijde! De zithoek bevindt zich aan de voorzijde (ca 18 m²) en de open keuken met eethoek (ca 28 m²) grenst handig aan de achtertuin. De open hoekkeuken aan de achterzijde is voorzien van veel kastruimte en de nodige inbouwapparatuur, zoals vaatwasmachine (2025), close-in boiler, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en hoge koel-vries combinatie (2020). De achterdeur en de schuifpui geven toegang tot de achtertuin! De woonkamer en woonkeuken beslaan gezamenlijk ca 46 m² en is voorzien van een plavuizen vloer met (extra) vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel en toegang tot de bergvliering (nokhoogte 1 mH) over de volle lengte, via een aluminium schuiftrap. Verder nog 2 even grote slaapkamers met aan beide zijden een dakkapel en de badkamer. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer (ca 15,5 m²) met een vaste kastenwand die de dakkapel aan de oostzijde onzichtbaar maakt. De tweede slaapkamer (ca 15,5 m²) aan de achterzijde heeft bergruimte achter schotten en geeft toegang tot het grote dakterras via de balkondeur. De badkamer met dakkapel (ca 4 m²) bevindt zich handig tussen de twee slaapkamers in en is voorzien van een wandcloset, designradiator, douchecabine, wasmachine-aansluiting en enkel wastafelmeubel. Bijzonderheden - Uitgebouwde, zeer lichte, vrijstaande woning met vrij uitzicht! - Fijne tuin met volop privacy - Carport en ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein - Vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging - Centraal, rustig en groen gelegen in deze prachtige villawijk! - Twee slaapkamers - Energielabel D, geldig tot 11-12-2035 - Duurzaam: vrijwel geheel HR++ glas (behalve voordeur), HR CV-ketel (2017), vloerverwarming, 3 x airco (kan ook verwarmen), gevelisolatie, nieuwe dakpannen en kunststof gevelbekleding (2006), dakisolatie (deels) - Gunstige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - Woonoppervlakte: ca 96 m2 - Overige inpandige ruimte (kelder): ca 15 m2 - Externe bergruimte (garage en aangebouwde berging): ca 21 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte (overdekte entree, dakterras en carport): ca 38 m2 - Perceel: 338 m2 - Bouwjaar: 1924 Interesse in deze zeer bijzondere woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CV-ketel NEFIT Trendline HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3761

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.