Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

St. Willibrordusstraat 15

3768CP Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

St. Willibrordusstraat 15 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Naast de bostuin van de voormalige "Heilige Familiekerk", een monumentaal baken van rust in de wijk, ligt deze fraaie uitgebouwde hoekwoning met grote aangebouwde woonkeuken/serre, -werkkamer, -garage en een tuinhuis van 20 m2 op een royaal breed uitlopend perceel van 305 m2. De zon schijnt daarbij rondom; de achtertuin ligt op het oosten, de zijtuin op het zuiden. Kortom, een bijzondere speelse hoekwoning met 145 m2 woonoppervlakte; heb je interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Aan de voorzijde ligt de woning een stuk terug van de weg en heeft prachtig vrij uitzicht op een nieuw aangelegd speelveld. Deze locatie in Soest-Zuid is daardoor heerlijk rustig en kindvriendelijke en ligt op loopafstand van natuurgebied De Soester Duinen, het NS-station en winkelcentrum Soest-Zuid. Indeling: Entree, hal, modern hangend toilet met fonteintje, moderne meterkast en trapopgang met kelderkast. Ruime L-vormige woonkamer met open haard en een groot (kunststof) zijraam op het zuiden. Aan de voorzijde kijk je prachtig vrij uit op het speelveld. In 2008 is de begane grond flink uitgebouwd met zowel een woonkeuken voorzien van moderne serre, een werkkamer van 6 m2 en een grote geïsoleerde garage met bovenramen en dubbele toegangsdeur. Deze garage is niet toegankelijk voor normale auto's, er is wel een laadpaal aanwezig. De hoekkeuken omvat behalve complete inbouwapparatuur ook een lichtstraat, waardoor er heerlijk met daglicht gewerkt kan worden. Dat daglicht wordt nog eens versterkt door de moderne glazen serre waar de eethoek zich bevindt; van hieruit geniet je van het zicht op de tuin en al het groen rond de woning. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de ruime zonnige achtertuin met zonneterras, zitkuil en het tuinhuis. 1e verdieping: Overloop, 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met schuifkastenwand en 1 met vaste kast. Luxe badkamer (2024) met inloop-stortdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Aparte wasruimte met aansluiting voor witgoed en 2e toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met voorzolder met tuimelraam en CV-combiketel (Atag, 2015) en de mechanische ventilator. 3e royale slaapkamer met Velux dakraam en een dakkapel aan de voorzijde. Dankzij het verhoogde werkplateau kijk je mooi uit op de omgeving. Tot slot veel praktische bergruimte in de wandkast en achter de knieschotten. Houten tuinhuis: Dit geïsoleerde gebouw van ruim 20 m2 met betonvloer en betonnen binnenwanden, is bij uitstek geschikt om weer te worden gebruikt als praktijkruimte, guesthouse, studio, man-cave, hobby, etc. Er is behalve een hal ook een toilet aanwezig, daglicht en een elektrische radioator. Deze 20 m2 is niet meegerekend met de woonoppervlakte. Bijzonderheden om te onthouden: - Bouwjaar 1958 - 305 m2 perceel - Gelegen naast de bostuin van de voormalige "Heilige Familiekerk" - Groot speelveld aan voorzijde - Fraai uitgebouwde woonkeuken (2008) - Groot geïsoleerd tuinhuis van 3x7, multifunctioneel te gebruiken - Inpandige garage, bij uitstek geschikt voor het stallen van motoren / fietsen. - Badkamer vernieuwd in 2024 - Drie grote slaapkamers, extra werkkamer begane grond - CV-combiketel uit 2015 - Meerdere kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Pannendak vervangen in 2018 - Rustige, kindvriendelijke ligging in Soest-Zuid nabij de Soesterduinen en winkelcentrum - De "Heilige Familiekerk" (Gemeentelijk Monument) wordt de komende jaren herontwikkeld (met behoud van karakter èn van het bosperceel) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
515 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3768

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.