Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

van Goyenlaan 16

3764XJ Soest • Utrecht

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.384

Fotogalerij

van Goyenlaan 16 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat op de grens van woonwijk Soestdijk en Soest-Midden bevindt zich deze robuuste twee-onder-één-kapwoning uit 1933. Dat de woning gebouwd is in de jaren '30 is direct zichtbaar: prachtige horizontale lijnen, brede overstekken, een sfeervolle erker en glas-in-lood ramen (met voorzetramen). Wat de woning uniek maakt, is het speelse opstapje naar de voordeur. Dit komt omdat de woning wat hoger op het perceel ligt en zorgt daarnaast voor bijzonder veel privacy en geen enkele inkijk van voorbijgangers. In de hal merkt u dat de woning aan de binnenzijde ook over bijzonder veel karakter beschikt. Zo is de royale woonkamer voorzien van een visgraat gelegde houten vloer en beschikt deze over airconditioning. Dankzij de kleine verhoging aan de voorzijde van de woonkamer, kunt u hier een zeer knusse en sfeervolle zithoek creëren. Dankzij deze verhoogde ligging kijkt u daarmee ook leuk weg over de rustige straat! De openhaard met grote schouw vormt een natuurlijke afscheiding met het lager gelegen gedeelte van de woonkamer. Doordat de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd, is deze maar liefst 12 meter lang en is er aan de achterzijde een bijzonder sfeervolle eetkamer ontstaan. Dankzij de openslaande deuren en grote raampartijen is dit een erg lichte ruimte, waar u heerlijk met het hele gezin kunt tafelen. Ook kunt u ervoor kiezen om deze ruimte af te sluiten en te gebruiken als werk- of speelkamer. Mogelijkheden genoeg, dankzij de ruimte die u hier op de begane grond treft! De dichte keuken is voorzien van een parallel opstelling (2015). Divers apparatuur is aanwezig en via de deur loopt u zo de achtertuin in. Middels de statige trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, voorzien van prachtige glas-in-lood-ramen. Op deze verdieping treft u drie in grootte variërende slaapkamers aan. De master bedroom beschikt over openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning is de ruime badkamer te vinden. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel. Dankzij het zijraam is deze ruimte extra licht. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaap-/werkkamers te vinden, wat het totaal aantal slaapkamers op vijf brengt. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor een (groter) gezin of voor zoekers die graag een fijne thuiswerkplek willen creëren. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier de gehele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een prachtig gazon, een fijn terras en de diverse beplanting zorgt voor een kleurrijk en groen geheel. Het zonnescherm zorgt voor schaduw tijdens warme dagen; wel zo fijn. Daarnaast is vanuit de tuin ook de vrijstaande garage te bereiken. Ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap, het stallen van fietsen of het overdekt parkeren van de auto. Voor de auto biedt overigens ook de royale oprit uitkomst, waar u met gemak twee auto's op eigen terrein kunt parkeren. Mocht u meer woonruimte willen realiseren? De garage biedt mogelijkheden tot kantoor of bijgebouw aan huis. De locatie is courant te noemen. Zo zijn op vijf tot tien minuten loopafstand het treinstation van Soestdijk, diverse basisscholen, de winkelstraat van Soestdijk en het prachtige akkerbouwgebied de Engh te bereiken. Dankzij de centrale locatie kunt u dus heel eenvoudig diverse voorzieningen en de natuur opzoeken. Zien wij u bij deze karakteristieke woning met bijzonder veel woonruimte en mogelijkheden? Bijzonderheden: • Robuuste twee-onder-één-kapwoning uit 1933 • Gelegen aan een rustige straat • Op de grens van woonwijk Soestdijk en Soest-Midden • Jaren '30: o Prachtige horizontale lijnen o Brede overstekken o Sfeervolle erker o Glas-in-lood ramen (met voorzetramen) • Speels opstapje naar voordeur dankzij hogere ligging o Veel privacy en geen enkele inkijk van voorbijgangers • Royale en uitgebouwde woonkamer o Visgraat parketvloer o Verhoging aan voorzijde woning o Veel licht o Openhaard met schouw o Airconditioning • Eetkamer aan achterzijde met openslaande deuren o Ook ideaal te gebruiken als werk- of speelkamer • Dichte keuken (2015) • Drie in grootte variërende slaapkamers op eerste verdieping o Master bedroom beschikt over openslaande deuren • Ruime badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel • Vierde en vijfde slaap-/werkkamer op tweede verdieping o Ideaal voor groter gezin of thuiswerkplek • Zonnige en vrij gelegen achtertuin o Ligging op het zuidwesten o Voorzien van prachtig gazon, een fijn terras en diverse beplanting o Zonnescherm aanwezig • Vrijstaande garage met carport o Met mogelijkheid deze om te bouwen tot kantoor aan huis of bijgebouw • Oprit voor parkeren 2 auto's op eigen terrein • Nieuwe dakgoten in april 2025 • Courante locatie ten opzichte van voorzieningen o 5-10 minuten loopafstand: het treinstation van Soestdijk, diverse basisscholen, de winkelstraat van Soestdijk en het prachtige akkerbouwgebied de Engh o 10 minuten fietsen: de Soester Duinen en het Baarnse Bos

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3764

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.