Direct naar de inhoud
Logo van Van Breukelen makelaars in zekerheid

van Goyenlaan 42

3764XK Soest • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Soest

Fotogalerij

van Goyenlaan 42 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen met licht, privacy en twee balkons. Ben je op zoek naar een appartement waar je nét wat vrijer woont, zonder buren die langs je voordeur lopen? Dan is dit 3 kamer hoekappartement op de tweede verdieping precies wat je zoekt. Hier combineer je privacy met een fijne lichtinval en maar liefst twee balkons waar je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten zit. De woonkamer voelt direct ruim en aangenaam aan. Dankzij de hoekligging en de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Je hebt hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Een plek waar je thuiskomt en echt kunt ontspannen. De keuken is apart gesitueerd en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Ideaal als je graag kookt en houdt van een duidelijke en rustige indeling. Met twee slaapkamers heb je volop flexibiliteit. Een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die je perfect gebruikt als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en het toilet is separaat, wel zo prettig. Extra handig is de eigen berging, direct onder het appartement gelegen. Je loopt zo naar beneden om je fiets te pakken of spullen op te bergen, alles dichtbij en binnen handbereik. Centrale ligging met alles binnen handbereik. Hier woon je op een plek waar gemak en leefkwaliteit samenkomen. Binnen enkele minuten lopen sta je op het treinstation, ideaal als je dagelijks reist. Ook winkelcentrum De Van Weedestraat ligt om de hoek, met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Op slechts 500 meter vind je een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er wekelijks markt op de Van Weedestraat, wat zorgt voor een gezellige en levendige sfeer in de buurt. Kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Wil je juist de rust opzoeken? Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de bossen en de polder rondom Soest. Hier geniet je van groen, ruimte en natuur, gewoon dichtbij huis. Met de auto ben je bovendien snel onderweg richting Amersfoort, Utrecht of Amsterdam. Of je nu in de regio werkt of regelmatig de stad opzoekt, alles is goed bereikbaar. Actieve VvE. De Vereniging van Eigenaren is actief en zorgt voor een goed onderhouden complex en duidelijk beheer. De servicekosten bedragen € 262,19 per maand, inclusief stookkosten en water, overzichtelijk en praktisch geregeld. Indeling Je komt binnen via de centrale entree met intercominstallatie. Het complex maakt een verzorgde indruk. Via het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Achter de voordeur stap je in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast en het separate toilet. De badkamer is in februari vorig jaar vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. Hier hoef je voorlopig niets meer aan te doen. Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers, rustig gesitueerd en prettig van formaat. De woonkamer is heerlijk licht en voelt ruim aan. Eén van de wanden is recent strak gestuct, wat zorgt voor een moderne basis. De houten panelen in de woonkamer en in de gang geven het appartement juist warmte en karakter. In combinatie met de laminaatvloer, die in bijna het gehele appartement is doorgelegd, ontstaat een sfeervol en verzorgd geheel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en meer dan voldoende vaste kastruimte. Daarnaast vind je hier de elektrische huurboiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger, alles slim bij elkaar geplaatst. Extra fijn zijn de drie toegangsdeuren naar het zonnige balkon. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit beide slaapkamers stap je zo naar buiten. Op het balkon zijn houten vlonders gelegd, wat zorgt voor een warme uitstraling en een fijne basis om hier een gezellige buitenplek van te maken. Een appartement waar sfeer, comfort en locatie mooi samenkomen. Bijzonderheden - Energielabel E - Eigen grond - 3 kamer hoekappartement op de tweede verdieping - Twee balkons, waarvan het balkon aan de woonkamer en slaapkamers is gelegen op het Zuid Westen - Extra privacy, geen voorbijlopende buren langs de voordeur - Eigen berging direct onder het appartement - Badkamer vernieuwd in februari 2024 - Wand in de woonkamer recent strak gestuct - Houten panelen aangebracht in de woonkamer en gang - Houten vlonders op het balkon - Bijna het gehele appartement voorzien van een laminaatvloer - Elektrische huurboiler van 120 liter voor warm water (€ 18,97 per maand via Eneco) - Houten kozijnen met dubbel glas, deels HR glas - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten € 262,19 per maand inclusief stookkosten en water - Gelegen nabij station, winkelcentrum De Van Weedestraat en natuurgebieden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3764

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.