Direct naar de inhoud
Logo van Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

van Lenneplaan 71

3768XN Soest • Utrecht

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.850

Fotogalerij

van Lenneplaan 71 Soest
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met karakter in Soest-Zuid! Welkom aan de Van Lenneplaan 71! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1954 combineert karakter met comfort. Met drie slaapkamers, een fijne tuin, veel lichtinval en een prettige indeling is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De woning ligt aan een rustige laan in Soest-Zuid, een wijk die geliefd is om haar ruime opzet en prettige sfeer. Op loopafstand vind je winkels, scholen, speeltuinen en de uitgestrekte Soesterduinen, perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Hilversum uitstekend bereikbaar, net als het NS-station Soest-Zuid. Binnen 10 minuten sta je in Amersfoort, en binnen een halfuur ben je in hartje Utrecht. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een handige trapkast en de trap naar boven. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer, waar de houten vloer en het balkenplafond direct opvallen. Aan de voorzijde bevindt zich een erker (aangebouwd in 2005), die zorgt voor extra licht en karakter. De markiezen aan de voorkant geven de woning een gezellige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich openslaande deuren die direct toegang biedt tot de tuin. Deze grenst aan de zithoek, waardoor het buitengevoel als een natuurlijke verlenging van de woonkamer wordt ervaren. De keuken is praktisch en overzichtelijk, met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een grote combi-oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de cv-ketel netjes is weggewerkt. Hier is ook het toilet met fonteintje, slim afgewerkt met een speels detail: de wc-rollen zijn handig uit het zicht verwerkt. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer en het separate toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, een prettige plek om even buiten te zitten. Vanaf hier kijk je uit op het sedumdak van de keuken, dat in de zomer zorgt voor extra verkoeling, in de winter warmte vasthoudt en bovendien een groen, levendig uitzicht biedt vanuit de slaapkamer. De badkamer is ruim en modern, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een extra kast voor opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook het tweede toilet en ruimte voor de wasmachine en droger opstelling. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en goed bruikbaar als derde slaapkamer of werkkamer. Indien gewenst is hier eenvoudig een aparte deur te plaatsen voor extra privacy. Tuin De achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten. Dankzij de verschillende terrassen kun je altijd kiezen tussen zon of schaduw. In de tuin vind je twee bergingen met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning ligt een oprit met plaats voor twee auto’s. KENMERKEN - bouwjaar: 1954 - perceeloppervlak 321 m2 - woonoppervlak 100 m2 - inhoud 354 m3 - grotendeels voorzien van kunststofkozijnen Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
354 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ECO TEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3768

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.