Direct naar de inhoud
Logo van Van Breukelen makelaars in zekerheid

van Weedestraat 77

3761CD Soest • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Soest

Fotogalerij

van Weedestraat 77 Soest
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen in het hart van Soest met uitzicht én rust. Wonen op een plek waar alles klopt, dat is precies wat Van Weedestraat 77 jou te bieden heeft. Dit stijlvolle, volledig gerenoveerde appartement combineert luxe en comfort met een verrassend rustige ligging, midden in het bruisende hart van Soest. Je geniet hier van modern woongemak, twee balkons (voor- en achterzijde), twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, aparte wasruimte, separaat toilet, een royale gezamenlijke buitenruimte en een eigen garage met carport. En dat alles in een kleinschalig complex met een ontspannen, prettige sfeer. De locatie? Echt top. Je wandelt zo naar de bakker, slager, Lindenhof of je favoriete koffiezaakje. Ook de markt, speciaalzaken en gezellige horeca zoals Proef Soest en O resto–bar liggen letterlijk om de hoek. En aan de achterzijde van het appartement heerst juist een fijne rust. Even Soest uit? Station Soestdijk ligt op slechts vier minuten lopen, waardoor je binnen no-time in Amersfoort of Utrecht bent. Kortom: een woonplek die het beste van twee werelden combineert, levendigheid en rust, bereikbaarheid en ontspanning. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en is bereikbaar via zowel trap als lift. Je komt binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot de meterkast, het separate toilet met fontein, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier loop je door naar de rest van het appartement, waar comfort, ruimte en sfeer elkaar versterken. Woonkamer met sfeer en uitzicht De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De houten vloer loopt naadloos door en geeft de ruimte een warme, luxe uitstraling. De gashaard, te bedienen met een afstandsbediening, zorgt voor extra sfeer. Via de woonkamer stap je direct het balkon op, met uitzicht op het gezellige centrum van Soest. Uniek is het vrije zicht op de weilanden; je ervaart hier echt het beste van twee werelden. Stijlvolle open keuken De open keuken, geplaatst in 2019, is een droom voor iedere kookliefhebber. Voorzien van een 5-pits Bertazzoni gasfornuis met oven, inbouwvaatwasser, losse combimagnetron, inbouwkoelkast en -vriezer. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en heeft een stijlvolle afwerking die perfect past bij het luxe karakter van het appartement. Slaapgedeelte met mogelijkheden De ruime master bedroom beschikt over een schuifpui naar het privébalkon aan de achterzijde en elektrische raambekleding. Aangrenzend ligt een royale inloopkast met eveneens een schuifpui naar hetzelfde balkon. Deze ruimte kun je eenvoudig omvormen tot tweede slaapkamer of comfortabele thuiswerkplek – wat jouw woonwens ook is, hier kun je alle kanten op. Luxe badkamer De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien: twee wastafels, een ruime inloopdouche, een verlichte en verwarmde spiegel en een designradiator zorgen voor comfort en stijl. En met het separate toilet in de hal blijft de privacy behouden, wel zo praktisch. Tuin Je beschikt over maar liefst twee privébalkons: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement. Aan de achterzijde leidt het balkon bovendien naar een bijzonder extra: een royaal, gemeenschappelijk dakterras op het zonnige zuidwesten. Hier kun je in alle rust genieten van de zon. Parkeren is hier geen enkel probleem. Je hebt de beschikking over een eigen garage én een carport – plek voor twee auto’s dus. En heb je tijdelijk extra ruimte nodig? Af en toe komt er een extra parkeerplek beschikbaar voor verhuur. Bijzonderheden - Instapklaar: compleet gerenoveerd in 2019 (keuken, badkamer, vloer, elektra, stucwerk). - Luxe keuken met Bertazzoni 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en inbouw koel-vriescombinatie. - Sfeervolle woonkamer met elektrische gashaard, houten vloer en uitzicht over de weilanden. -Flexibele indeling: momenteel 1 slaapkamer + inloopkast, eenvoudig om te vormen tot 2 slaapkamers. - Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en verwarmde spiegel. - Balkon achterzijde gelegen op het zuidwesten met volop zon én rust. - Garage én carport op eigen terrein wat zeldzaam in het centrum is. - Elektrische raambekleding in de slaapkamer. - Energielabel B. - Intercom systeem aanwezig. - Kleinschalig complex en een actieve VvE. - Atag cv-ketel 2019. - Servicekosten € 354,20 per maand, inclusief onderhoud en opstalverzekering. - Riant dakterras: via jouw eigen balkon heb je toegang tot een uniek, groot en rustig gedeeld dakterras op het zuidwesten. - Perfecte ligging: alle voorzieningen op loopafstand én station Soestdijk om de hoek. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
292 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3761

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.