Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Zeist

Van Weerden Poelmanweg 164

3768MN Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.650

2% overdrachtsbelasting (€ 25.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.317.650

Koopprijs /m²: € 4.657

Fotogalerij

Van Weerden Poelmanweg 164 Soest
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer luxe en royaal appartement gelegen op de 1e verdieping met een woonoppervlakte van 277 m², 2 balkons, 3 parkeerplaatsen en 2 bergingen en schitterend, weids uitzicht over de golfbaan. Het appartement heeft een bijzonder hoogwaardige afwerking. Nagenoeg alle vloeren zijn voorzien van parket, de wanden en plafonds zijn glad gestukadoord en de plafonds zijn voorzien van sfeervolle sierlijsten en rozetten. Het luxe sanitair is uitgevoerd in een neutrale, tijdloze kleurstelling. De complete keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over bijzonder veel kast- en bergruimte. Omstreeks 2004 werd het prestigieuze appartementencomplex "Royal Parc" gerealiseerd bestaande uit een achttal kleinschalige appartementengebouwen met een architectuur van grote allure en gesitueerd te midden van uitgestrekte bossen en gedrapeerd rondom een 9 holes golfbaan. De omheining van Residence Royal Parc Soestduinen en de beveiligingscamera's bij de entree zorgen voor veiligheid, rust en privacy. Bewoners van "Royal Parc" krijgen korting op onder meer het lidmaatschap van het "Healthclub" van het nabij gelegen luxueuze Hilton Hotel. Soest ligt midden in Nederland en het centrum met alle voorzieningen ligt op een kleine 2 km afstand. Amersfoort en Utrecht zijn in 10 minuten met de auto te bereiken. Het treinstation van Soest-Zuid ligt op slechts circa 3 km afstand. Voor de ingang van het park is een bushalte. BEGANE GROND: Middels een videofoon installatie zijn gasten te zien en automatisch binnen te laten. Dat zorgt voor veiligheid en privacy. Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke entree kunt u doormiddel van de trap of lift bij het appartement uitkomen gelegen op de eerste verdieping. 1e VERDIEPING: Entree met toilet, ruime ontvangsthal, een master-bedroom annex kleedruimte en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal is er, door middel van dubbele deuren, toegang tot een zeer ruime woonkamer, die door de royale afmetingen is opgedeeld in meerdere gezellige zithoeken en een eetgedeelte. Dit eetgedeelte grenst direct aan de half openkeuken, met aansluitend de bijkeuken met wasruimte. Voorts beschikt het appartement over een mooie werkkamer alsmede een 2e slaapkamer met eveneens een eigen badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. De zonnige en overdekte balkons zijn bereikbaar vanuit de woonkamer, de werkkamer en kleedkamer en bieden een schitterend uitzicht over de golfbaan. Voor de ramen bevinden zich elektrisch bedienbare screens waardoor de zon-inval goed te regelen is. De vereniging van eigenaren is actief met een gezonde financiële positie, de servicekosten zijn € 684,38 per maand. Bijzonderheden: - Zonligging op het zuiden. - Uitmuntende staat van onderhoud. - Uitstekend geïsoleerd. - Elektrisch bedienbare screens. - Geavanceerd alarmsysteem. - Oplevering: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.290.000

Kosten koper (geschat): € 27.650

2% overdrachtsbelasting (€ 25.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.317.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.290.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
277 m²
Inhoud
879 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3768

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.