Direct naar de inhoud
Logo van Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Veenbesstraat 776

3765BZ Soest • Utrecht

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.104

Fotogalerij

Veenbesstraat 776 Soest
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en duurzaamheid! Deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Veenbesstraat combineert modern wooncomfort met een warme uitstraling. Met zes slaapkamers, twee badkamers en dankzij de recente renovaties, waaronder een vernieuwd pannendak, 20 zonnepanelen, de gerenoveerde keuken en de gerenoveerde badkamer op de 1e verdieping, is de woning helemaal instapklaar. Deze woning is gebouwd in 2004 en heeft een woonoppervlak van maar liefst 201 m² op een perceel van 280 m². Daarmee is dit huis uitermate geschikt voor een (groot) gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimtes. Wonen in Soest Aan de Veenbesstraat 776 woon je met alle voorzieningen op korte afstand: een winkelcentrum, basisscholen, sportvelden voor voetbal en hockey en diverse speelveldjes liggen op enkele minuten fietsen. Ook het treinstation met een directe verbinding naar Utrecht Centraal is dichtbij. Wil je de natuur in? Binnen vijf minuten fiets je naar de prachtige Soester Duinen of naar Landgoed Pijnenburg voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de ligging zijn ook de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Binnenkijken Indeling Begane grond Je komt binnen via de zij-entree in een ruime hal met garderobe nis, trapkast en toilet. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met gashaard. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkeuken, de keuken is voorzien van een geborsteld granieten aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en 4-pits gasfornuis en een aparte wokbrander. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt binnen naadloos over in de zonnige achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer en Belgisch hardsteen. Eerste verdieping De overloop met Frans balkon geeft toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met inloopkast. Daarnaast bevindt zich een aparte werk-/slaapkamer. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder zijn er een separaat toilet en een praktische wasruimte aanwezig. Tweede verdieping Hier zijn twee ruime slaapkamers beide met vide gerealiseerd, samen met een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Ook is er volop bergruimte achter de knieschotten en een aparte cv-ruimte. Tuin De achtertuin is breed en zonnig, gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er zijn meerdere zithoekjes gecreëerd. Op de oprit kan je twee auto’s op eigen terrein parkeren. De oprit is voorzien van een laadpaal voor elektrische auto’s. Via openslaande deuren heb je toegang tot de garage met elektra. Kenmerken - Schilderwerk van al het houtwerk buiten (2025) - 20 zonnepanelen (2024) - Renovatie van de keuken (2024) inclusief nieuwe oven en nieuwe magnetron - Pannendak vervangen (2023) - Renovatie van badkamer op de 1e verdieping (2023) - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte 201 m2 - Perceeloppervlakte 280 m2 - Zes slaapkamers en twee badkamers

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
777 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC-25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3765

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.