Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Verlengde Talmalaan 37

3762AB Soest • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 6.954

Fotogalerij

Verlengde Talmalaan 37 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een lommerrijke doodlopende laan tegenover weilanden van de Soester Eng ligt deze karakteristieke helft van dubbele jaren '30 woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 dakkapellen en een zonnige tuin op het zuid-oosten voorzien van stenen berging op een perceel van 320 m2 grond. Wat opvalt is de aanwezigheid van vele originele kenmerken zoals een erker, kamers-en-suite, marmeren schouwen, granietvloeren, paneeldeuren, glas-in-lood, traphekken, etc. waardoor fijne sfeer uit de jaren '30 behouden is gebleven. Dan hebben wij nog niet eens gesproken over het geweldig vrij uitzicht aan de voorzijde. Het weiland aan de overzijde is van de gemeente en wordt beheerd door de bewoners in de straat; kortom heerlijk landelijk wonen hier, met alle voorzieningen (scholen, NS-station en winkelcentrum, sport- en eetgelegenheden) daadwerkelijk op loopafstand. Kom kijken, bel De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en ervaar zelf wat een mooie plek wij hier te koop aanbieden. Amersfoort ligt binnendoor op circa 10 autominuten en de A1, A27 en A28 zijn in minder dan 20 minuten te bereiken. Met de fiets ligt NS-station Soestdijk op vijf minuten en vanaf hier is de directe verbinding naar Utrecht Centraal uitstekend. In Soest zijn veel vrijliggende fietspaden zodat je alles veilig kunt bereiken. Indeling: Entree, vestibule met glas-in-lood paneeldeuren, hal met granietvloer en originele trapopgang, toilet met 'Philip Starck' duoblok en toegang kelder met opstelling CV-HR-combiketel (Nefit, 2007) en wasmachine-aansluiting. Toegang tot woonkamers-en-suite met paneeldeuren, glas-in-lood, marmeren schouwen, erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Hoewel de open keuken met kookeiland al op zekere leeftijd is, laat het goed zien hoe praktisch je deze ruimte kunt invullen met een mooie nieuwe opstelling, voorzien van voldoende daglicht via het zijraam en de tuindeur. 1e verdieping: Overloop met zowel dakkapel als paneeldeuren voorzien van glas-in-lood ramen. Totaal bevinden zich hier 2 grote slaapkamers met wastafel en 2 kleinere slaapkamers. De grote kamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon, wat in 2020 geheel gerenoveerd is. Centraal in het midden ligt een badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en vloerverwarming. 2e verdieping: Op deze woonetage met 2 kunststof dakkapellen bevindt zich de L-vormige hoofdslaapkamer met veel bergruimte alsmede een 2e badkamer voorzien van ligbad, wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming. Bijzonderheden: - er kunnen op de eigen grond direct naast het huis één of meerdere auto’s geparkeerd worden. Daar bevindt zich ook een electrische laadpaal. - de woning beschikt over energielabel D - begane grondvloer geïsoleerd met glaswol - het hele dak is geïsoleerd - beide badkamers zijn voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming - 2 kunststof dakkapellen geplaatst in 2007 - gehele woning voorzien van dubbel glas - balkon gerenoveerd in 2020 - tuinaanleg gereedgekomen in 2025 - in de marmeren schouw in de zitkamer is een aansluiting aanwezig om een gashaard te plaatsen - bouwjaar 1937

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.