Direct naar de inhoud
Logo van Van Breukelen makelaars in zekerheid

Vermeerlaan 47

3764WB Soest • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Soest

Fotogalerij

Vermeerlaan 47 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement met twee balkons, twee slaapkamers en airconditioning. Op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex vind je dit ruime appartement. Een groot pluspunt: je hebt hier geen bovenburen, wat zorgt voor extra rust en privacy. De woning beschikt over twee riante slaapkamers (voorheen drie), een royale en lichte woonkamer en een aparte eetkamer die mooi aansluit op de leefruimte. De moderne keuken heeft een strakke uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Ook de badkamer is netjes uitgevoerd. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en voelt het appartement heerlijk ruim en open aan. Daarnaast beschik je over twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon en de buitenlucht kunt genieten. Voor extra comfort zijn er airco’s geplaatst in zowel de hoofdslaapkamer als de eetkamer. Deze units kunnen zowel koelen als verwarmen, waardoor het appartement het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat heeft. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve VvE. Zo zijn er onder andere kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas. De servicekosten bedragen € 250,- per maand en in de onderbouw heb je de beschikking over een eigen berging. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen vijf minuten naar de supermarkt. Station Soestdijk ligt om de hoek en is in circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook het gezellige winkelcentrum van Soest ligt op korte loop- en fietsafstand. Met de auto ben je bovendien snel onderweg richting Amersfoort, Utrecht of Amsterdam. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op, gelegen aan de Dalweg-zijde op het zuidoosten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een badkamer en-suite met een inloopdouche en een modern badkamermeubel. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 uit 2018) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon aan de Vermeerlaan-zijde, gelegen op het noordwesten. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. In de badkamer en het toilet zijn tegels aangebracht. Daarnaast beschikt het appartement grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ glas. De voordeur is uitgevoerd in hout en in de badkamer bevindt zich een klein houten kozijn met enkel glas. Bijzonderheden - Instapklaar appartement op de vierde verdieping, zonder bovenburen - Twee slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer en-suite - Twee balkons met zonligging op het zuidoosten en noordwesten - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Airconditioning aanwezig (2x Mitsubishi split-systeem) - Eigen meters voor gas en elektra - Waterverbruik via de VvE - Verwarming via Nefit ProLine NxT combiketel (2018) - Actieve VvE, servicekosten € 250,- per maand - Eigen berging in de onderbouw - Energielabel C - Volledige documentatie, waaronder het energielabel en het NEN 2580 meetrapport, is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3764

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.