Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Waldeck Pyrmontlaan 21

3762CK Soest • Utrecht

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 5.451

Fotogalerij

Waldeck Pyrmontlaan 21 Soest
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Slechts zelden komt er in Soestdijk een zo fraai ontworpen helft van dubbele jaren '30 villa te koop met erker, serre, 6 slaapkamers, oprit, garage, berging en een diepe zonnige achtertuin, gelegen op een riant perceel van 445 m2. Uniek is dat de achtertuin grenst aan een uitgestrekte schapenweide, zodat u zich in een idyllisch buitengebied waant. Dit terwijl het NS-Station, de basisscholen, het winkelcentrum, de bossen en uitvalswegen zich op steenworp afstand bevinden. Deze ruime en charmante half vrijstaande woning (155 m² woonoppervlakte) met fraaie mansarde-kap en 6 slaapkamers biedt een geweldige kans om je eigen dromen waar te maken. Eenmaal gemoderniseerd woon je straks in één van de mooiste 2/1 kapvilla's op een geweldige locatie in deze geliefde woonwijk op Hoog-Soestdijk! Indeling: Zij-entree, hal met indrukwekkend trappenhuis met vide, toilet met fonteintje, meterkast, toegang provisiekelder en een mooie zijkamer, welke ideaal als thuiswerkkamer gebruikt kan worden. Royale woonkamer-en-suite met schuifdeuren, parketvloer, gezellige erker aan de voorzijde, schouw met houtkachel, vaste kasten en een zonnige serre met openslaande tuindeuren naar het verhoogd gelegen terras. Daarnaast ligt een dichte keuken in U-vormige opstelling met de nodige inbouwapparatuur en een tuindeur. Door de keuken in de toekomst open te maken naar de eetkamer ontstaat er een geweldig ruime woonkeuken. 1e verdieping: Via een fraaie bordestrap met raampartij voorzien van authentieke glas-in-lood, bereik je de overloop met vide. Van hieruit heb je toegang tot 2 grote slaapkamers met wastafel en kastruimte, waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon en 1 met toegang tot een dakterras. 3e kleinere slaapkamer, eveneens met wastafel. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, een veilige inloopdouche, wasmachine-aansluiting en een gevelraam. 2e verdieping: Bereikbaar via een 2e bordestrap; ruime voorzolder met Veluxraam, diverse kast- en bergruimten, vliering en opstelling CV-HR-combiketel (Intergas, december 2024). Tot slot nog 2 extra slaapkamers, beide met dakkapel, radiator en bergruimte. Bijgebouwen, tuin, veel zon, vrij uitzicht en meer: Hoe handig is het om een oprit te hebben voor meerdere auto's; denk daarbij ook aan het elektrisch laden of het tijdelijk plaatsen van uw caravan. De houten garage biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld je 'klassieker' of motorfiets droog te stallen. Daarachter ligt een houten berging met elektra en een pannendak, een volière en een klein speelhuisje. De royale achtertuin, met een heerlijk speelgazon, ligt op het zuid-oosten en kijkt vrij uit op de schapenweide. Het is telkens weer een genot als de schapen naar buiten mogen, zij bieden extra vrolijkheid in het buitenleven! De zijkant van de woning ligt op het zuid-westen, waardoor je er altijd optimaal van profiteert als de zon schijnt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925, energielabel F, grotendeels voorzien van dubbel glas en voorzetramen / glas-in-lood - CV-HR-combiketel (Intergas) geplaatst in december 2024 - Meerdere kozijnen, ook van de dakkapel, zijn in het verleden vervangen door hardhouten kozijnen met dubbel glas. - De binnendeuren zijn grotendeels vervangen door nieuwe identieke paneeldeuren - De achtergelegen schapenweide heeft een agrarische bestemming met waarden - Gelegen in een heerlijk rustige laan, doodlopend voor autoverkeer. Wil je deze zomer nog wonen in een vooroorlogs droomhuis met mogelijkheden op een toplocatie in Soestdijk? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis en wij leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.