Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Waldeck Pyrmontlaan 41

3762CL Soest • Utrecht

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.845

Fotogalerij

Waldeck Pyrmontlaan 41 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke woning met een unieke afwerking, op een unieke locatie; dat is deze compleet gerenoveerde villa uit 1933. De unieke afwerking is direct te merken wanneer u aan de buitenzijde naar de woning kijkt. Niet alleen is het schilderwerk in mei 2025 grotendeels uitgevoerd, ook het pannendak is in 2021 compleet vervangen en geïsoleerd. Daarnaast benadrukken de mansardekap, het glas-en-lood en de statige voordeur de charme en het jaren ’30 karakter van de woning. Aan de binnenzijde is de villa minstens zo uniek en charmant afgewerkt. Dit wordt direct benadrukt door de sfeervolle hal met bordestrap en glas-in-lood. Vanuit hier zijn de woonkamer, het toilet en de kelder te bereiken. De vrijstaande woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer met natuurstenenvloer en vloerverwarming. In het midden van de kamer treft u een sfeervolle haard, welke daarnaast ook nog voor het nodige comfort zorgt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de sfeervolle eetkamer. De eetkamer is een heerlijke ruimte om met het hele gezin te tafelen en het daklicht zorgt voor extra veel lichtinval. De keuken is door de huidige eigenaar zelf gebouwd. Werkelijk overal is aan gedacht en de ruimte is zo optimaal mogelijk benut! Via de prachtige schuifdeur, eveneens met glas-in-lood, bereikt u bovendien de bijkeuken. Deze ruimte biedt niet alleen veel bergruimte dankzij de op maat gemaakte kasten, maar biedt ook een oplossing voor de wasmachine- en drogeropstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft extra licht dankzij het dakraam en de deur met raampartij. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn heerlijk licht en sfeervol! Naast de slaapkamers heeft de zolder ook veel bergruimte en treft u hier de CV-ketel (2016). Een absolute eyecatcher en tevens enorm pluspunt is de aangebouwde zeer royale veranda. De open haard en de heater zorgen ervoor dat het hier ook tijdens koudere dagen heerlijk vertoeven is. Daarnaast is het een prettige verlenging van uw woonruimte. Achter in de tuin staat tevens een verwarmd multifunctioneel bijgebouw, voorzien van krachtstroom, airconditioning (verkoelen en verwarmen) en ruime vliering. Momenteel is het in gebruik als een grote werkplaats en parkeerplaats voor twee auto’s, maar het zou ook ideaal kunnen dienen als speelkamer of praktijk. De villa is gelegen op een zeer courante locatie in woonwijk Soestdijk. De woning bevindt zich aan een rustige laan, welke zich kenmerkt door de diverse courante villa’s en twee-onder-één-kapwoningen. Dankzij het autoluwe straatje is de ligging rustig. Daarnaast zijn op 10-15 minuten lopen meerdere basisscholen, de winkelstraat van Soestdijk en het NS-treinstation te bereiken. Ook de Engh, een uitloper van de Utrechtse Heuvelrug, en een honden uitlaatveldje bevinden zich om de hoek. Bijzonderheden: • Compleet gerenoveerde villa uit 1933 o Gelegen aan een rustige laan o Diverse vrijstaande- en twee-onder-één-kap-woningen • Karakteristieke kenmerken: o Mansardekap o Glas-in-lood ramen o Statige hal met bordestrap • Royale living met natuurstenenvloer en vloerverwarming o Sfeervolle haard • Sfeervolle eetkamer met daklicht • Half open keuken o Door verkoper zelf ambachtelijk gemaakt o Optimaal gebruik gemaakt van de ruimte • Bijkeuken met kastenwand o Wasmachine- en drogeraansluiting • Schilderwerk grotendeels in 2025 gedaan • Dak vervangen in 2021 • Eerste verdieping met twee zeer royale slaapkamers • Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet • Derde en vierde slaapkamer op de tweede verdieping • Royale en vrij gelegen tuin o Aangebouwde veranda met open haard en heater o Vijverpartij o Diverse beplanting • Multifunctioneel bijgebouw met carport o Voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen) o Vliering • A-locatie in Soestdijk o 5 minuten lopen: busstation (verbinding Hilversum-Amersfoort) o 10-15 minuten lopen: meerdere basisscholen, de winkelstraat van Soestdijk en het NS-treinstation (treinverbinding Baarn-Utrecht) te bereiken. o 10 minuten lopen: de Engh en honden uitlaatveldje Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
695 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
289 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.