Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Weegbreestraat 6

3765XV Soest • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.879

Fotogalerij

Weegbreestraat 6 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een tussenwoning met een groot woonoppervlak, een zonnig gelegen achtertuin én de mogelijkheid tot het creëren van een praktijk/werkplek aan huis óf een eigen plek voor een jong volwassene? Dan is deze drive-in woning in de woonwijk Smitsveen precies wat u zoekt! Met een woonoppervlak van maar liefst 116m², verdeeld over drie woonlagen, is deze tussenwoning royaal te noemen. Via de entree op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met trapopgang, welke toegang geeft tot de tuinkamer en de inpandige garage. De tuinkamer (tevens te gebruiken als slaapkamer of werkkamer) is licht door het hoge raam en geeft via de loopdeur toegang tot de zonnig gelegen achtertuin. Doordat een deel van deze tuinkamer bij de garage is getrokken, beschikt u op de begane grond over een zeer royale garage met bijzonder veel bergruimte. Zo kunt u eenvoudig de auto parkeren, fietsen te stallen, of om uw hobby uit te oefenen. Deze inpandige garage kan uiteraard ook omgebouwd worden tot kantoor aan huis/praktijkruimte, of om juist die zo gewenste eigen plek voor uw kinderen te creëren. Kortom, u kunt deze verdieping eenvoudig naar eigen wens indelen! Via de trap bereikt u de ruime woonkamer op de eerste verdieping. De grote schuifpuien aan de voor- en achterzijde, maken de woonkamer niet alleen erg licht maar creëren met de aangrenzende balkons ook extra (be)leefruimte. De aanwezige zonneschermen zorgen ervoor dat u ook bij warme dagen kunt genieten van uw balkons. De woonkamer loopt over in een halfopen Bosch keuken met rechte opstelling, die voorzien is van diverse appratuur en over veel kastruimte beschikt. Via de deur van de woonkamer komt u in een hal die toegang biedt tot een separaat toilet (met fonteintje) en een bergkast met de CV installatie. Op de tweede verdieping heeft u via de overloop toegang tot de twee in grootte variërende slaapkamers (met inbouwkasten) en de badkamer. De grote ouderslaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers die samengevoegd zijn, en dit kan uiteraard teruggebracht worden naar de oorspronkelijke indeling. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een toilet. Een enorm pluspunt is de vrij gelegen achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de aangrenzende groene speelweide, waardoor kinderen eenvoudig met vriendjes uit de buurt kunnen spelen. Daarnaast zorgt dit niet alleen voor een vrij en prettig uitzicht, maar ook voor bijzonder veel privacy. De centrale ligging van de woning maakt het plaatje als gezinswoning compleet. Zo zijn het buurtwinkelcentrum de Smitshof, diverse scholen en het openbaar vervoer op nog geen 5 minuten lopen te vinden. Wilt u de rust van de natuur opzoeken? De Soester Duinen en het Landgoed Pijnenburg bereikt u op nog geen 10 minuten fietsen. Hier kunt u heerlijk wandelen of een fietstocht maken naar omringende plaatsen zoals Amersfoort, Baarn of Lage Vuursche. De uitvalswegen naar de A1, A27 en de A28 bevinden zich ook letterlijk om de hoek, waar u steden als Amsterdam en Utrecht binnen 30 minuten bereikt. Kortom; wat zoekt u nog meer?! Bijzonderheden: • Drive-in tussenwoning in woonwijk Smitsveen • Maar liefst 116 m2 verdeeld over 3 woonlagen! o Mogelijkheid om naar eigen wens en smaak in te delen en te moderniseren • Vrije ligging aan voor- en achterzijde • Begane grond biedt mogelijkheid voor realiseren praktijk/kantoor aan huis of ruimte voor een tiener o Tuinkamer op begane grond ? Ideaal als werk-/slaapkamer en toegang tot de achtertuin o Zeer royale garage ? Veel opbergmogelijkheden en deur naar achtertuin • Ruime woonkamer op de eerste verdieping o Voorzien van nette vloer o Grote schuifpuien aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht o Toegang tot twee balkons voorzien van zonwering • Keurige half open Bosch keuken voorzien van divers apparatuur • Toilet met fonteintje • Bergkast met CV-ketel • Twee (voorheen 3) royale slaapkamers op de tweede verdieping o Mogelijkheid om dit weer terug te brengen naar oude indeling o Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel • Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet • Zonnige achtertuin op het zuidwesten o Groen aangelegd o Vrije ligging en veel privacy dankzij speelweide aan de achterzijde o Achterom aanwezig • Centrale ligging nabij alle voorzieningen o Om de hoek/<5 minuten lopen: buurtwinkelcentrum de Smitshof, diverse scholen en het openbaar vervoer o 10 minuten fietsen: treinstation Soest-Zuid (directe verbinding Utrecht CS), Soester Duinen en het Landgoed Pijnenburg o 10 minuten rijden: Amersfoort, Baarn of Lage Vuursche o 30 minuten rijden: Amsterdam of Utrecht

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3765

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.