Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Willaertstraat 24

3766CR Soest • Utrecht

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.866

Fotogalerij

Willaertstraat 24 Soest
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning (bj. 1975) met zonnige tuin in de groene wijk Overhees en energielabel A In de geliefde, kindvriendelijke wijk Overhees staat deze ruime hoekwoning op een perceel van ca. 210 m² eigen grond. Overhees staat bekend om zijn vele groenvoorzieningen, speelplekken, wandelpaden en de prettige, rustige sfeer. Scholen, diverse winkels, bibliotheek, bowlingbaan, kinderboerderij, sportfaciliteiten en het bosrijke buitengebied van Soest bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree met gerenoveerd, vrij hangend toilet en trapopgang betreedt u de ruime, Z-vormige woonkamer (ca. 30,9 m²) met parketvloer, grote raampartijen waardoor veel daglicht naar binnen valt. De keuken (ca. 7,8 m²) bevindt zich aan de achterzijde met deur naar de tuin. Is afgewerkt in hoogglans wit en heeft een klassieke uitstraling. Eerste verdieping: Hier vindt u drie slaapkamers (ca. 12,0 m², 11,8 m² en 9,0 m²) en een moderne badkamer (ca. 4,8 m²) met douchecombinatie, wastafelmeubel en vrij hangend toilet. De vaste kasten op deze verdieping bieden extra bergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer (ca. 19,5 m²) met dakramen. Hier is volop ruimte voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. En indien u wenst met dakkapel(len). Tuin De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u van de ochtend tot in de namiddag van de zon kunt genieten. Door de hoekligging heeft u extra zijtuin en privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van uw eigen groene paradijs. Aan de achterzijde staat een royale stenen berging met overkapping en poort naar de achterom. Tevens is er een 2e berging in de tuin. Algemeen Het huis is goed onderhouden maar enigszins gedateerd, waardoor modernisatie wenselijk zal zijn. Dit biedt de nieuwe eigenaar de perfecte kans om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te vernieuwen. Pluspunten op een rij: - Hoekwoning met perceel van ca. 210 m² - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Vier slaapkamers en veel bergruimte - CV-ketel, Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, geplaatst 18-12-2023, onderhoud 12-06-2025 - Badkamer en keuken zijn ongeveer 8 jaar geleden vervangen - 2 kamers zijn voorzien van air-conditioning (woonkamer en slaapkamer) - Zonnepanelen: 14 stuks (2023), totaal ca. 5 MWh per jaar (2024), merk Eurener 430 Wp - Buitenschilderwerk is van 2023 - Gelegen in de groene, rustige wijk Overhees - Nabij scholen, winkels en natuur (bossen en Soester Duinen) Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek, waar u uw eigen moderne stempel op kunt drukken? Dan is deze woning aan de Willaertstraat 24 in Soest beslist een bezichtiging waard! Meer informatie vind je op de eigen website van de woning. De link staat onder de knop ‘Download brochure’.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.