Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Willem Speelmanhof 9

3762JN Soest • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.586

Fotogalerij

Willem Speelmanhof 9 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie aan de Willem Speelmanhof staat deze royale tussenwoning uit 1973. De woning biedt met een woonoppervlakte van 138 m², vijf ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een besloten achtertuin alles wat je je als gezin maar kunt wensen. Met een energielabel B, een goed afwerkingsniveau en een heerlijk tuinhuis is dit een woning waar je zó in kunt! De ligging is ideaal voor gezinnen: autoluw aan een voetpad, met volop voorzieningen om de hoek. Op loopafstand vind je onder andere een Hoogvliet supermarkt en winkelcentrum Overhees met een Albert Heijn, bakker, kapsalon, bloemenwinkel en apotheek. Ook basisscholen en speelpark Honsbergen liggen in de directe omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. De woning ligt nabij diverse natuurgebieden, waaronder het beschermde dorpsgezicht de Soester Eng en de prachtige Soester Duinen. Daarnaast zijn bushaltes, het NS-station en de uitvalswegen richting de A1, A27 en A28 eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe en toegang tot de royale keuken. De keuken (2015) is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een close-in boiler. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een gezellige houtkachel, eiken houten vloer, vaste kast, open trapopgang en een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken en het toilet. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en geeft eveneens toegang geven tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de moderne, geheel betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Via een tussenhal bereikt u drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. De overige twee slaapkamers beschikken beiden over vaste kasten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Vaste trap naar een royale voorzolder, momenteel ingericht als kantoorruimte. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, beiden met een dakkapel en vaste kasten. Ook vind je hier een tweede badkamer met een wastafelmeubel. De overloop en slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een gazon en borders. Een fijne plek voor een zitje in de ochtendzon. Direct in de voortuin bevindt zich bovendien een houten berging met praktische fietsenoverkapping. De besloten achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een achterom. Hier vind je een gezellig tuinhuis met schuifpui en elektra, ideaal om beschut te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er nog een extra houten berging aanwezig. Bijzonderheden: - Rustige en kindvriendelijke ligging - Maar liefst vijf slaapkamers - Goed onderhouden woning - Centrale locatie in de wijk Klaarwater - Nabij vele voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen - Energielabel B - Remeha Avanta cv-ketel (2017), voorzien van Tado-systeem - Schilderwerk uitgevoerd in 2022 - Gebruiksoppervlakte wonen 138 m2 - Perceeloppervlakte 155 m2 Kortom: een ideaal huis voor een gezin met kinderen door de goede combinatie van ruimte en locatie. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in om deze mooie woning zelf te ervaren! Meer informatie vind je op de eigen website van de woning. De link staat onder de knop ‘Download brochure’.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.