Direct naar de inhoud
Logo van Wels Makelaardij

Frits Koolhovenweg 19

3769TR Soesterberg • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Soesterberg

Fotogalerij

Frits Koolhovenweg 19 Soesterberg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, instapklaar en comfortabel wonen in een uitgebouwde hoekwoning op een fijn perceel. Bent u op zoek naar een energiezuinige en comfortabele woning in een kindvriendelijke en groene woonomgeving? Dan is deze fraaie, uitgebouwde hoekwoning met energielabel A+++ in de populaire wijk De Groene Hoogte te Soesterberg zeker het bezichtigen waard. Deze moderne woning is in 2021 opgeleverd en bevindt zich op een royaal hoekperceel. Dankzij de ligging beschikt u over extra tuinruimte, veel privacy en een praktische zij-ingang. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen en een warmtepomp. De fraai aangelegde tuin met overkapping, berging en achterom biedt ruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellig samenzijn. De Groene Hoogte is een jonge, ruim opgezette woonwijk met circa 180 woningen in diverse typen, omgeven door natuur en met een vriendelijke, dorps karakter. De wijk grenst aan de karakteristieke voormalige Amerikaanse wijk Apollo en is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In het dorpshart van Soesterberg vindt u een breed aanbod aan voorzieningen zoals een supermarkt, drogist, bouwmarkt en eetgelegenheden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen uitgestrekte natuurgebied (375 hectare) rond het voormalige vliegveld – ideaal voor wandelen en recreatie. Dankzij de centrale ligging zijn Amersfoort en Utrecht binnen circa 15 minuten bereikbaar via de A28 of N237. De indeling van de woning de woning is als volgt: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met extra zijruimte bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, trapopgang en een modern toilet met fontein. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim en biedt via de fraaie schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevind zich een royale ruimte, volledig naar eigen smaak in te richten. Buitenruimte De brede tuin is georiënteerd op het zuiden. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra buitenruimte. De tuin beschikt over een berging met elektra, een overkapping en een handige achterom met zij-ingang. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te koken onder de fraaie overkapping. Kenmerken van deze woning - Energielabel A+++ - Voorzien van zonnepanelen en warmtepomp - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - Uitgebouwde woonkamer - 4 slaapkamers - Bouwjaar 2021 Een unieke kans om duurzaam en ruim te wonen op een geliefde locatie in Soesterberg. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3769

Google Maps

Kaart van Soesterberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Soesterberg

Woon- en buurtcijfers in Soesterberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soesterberg. In 2025 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

220

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soesterberg
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soesterberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soesterberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soesterberg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soesterberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Soesterberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer woningen in Soesterberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.