Direct naar de inhoud
Logo van Wels Makelaardij

Frits Koolhovenweg 41

3769TR Soesterberg • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Soesterberg

Fotogalerij

Frits Koolhovenweg 41 Soesterberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal, energiezuinig en instapklaar wonen in het groen van Midden-Nederland! Welkom in deze fraaie woning (energielabel A!) uit 2019, gelegen in de populaire en jonge wijk De Groene Hoogte in Soesterberg. Een ruim opgezette woonwijk met circa 180 woningen, omringd door natuur en met een vriendelijk, dorps karakter. De wijk grenst aan de karakteristieke voormalige Amerikaanse wijk Apollo en is uitstekend bereikbaar per auto én openbaar vervoer. In het gezellige dorpshart van Soesterberg vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, drogist, bouwmarkt en eetgelegenheden. Natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed: het uitgestrekte natuurgebied van maar liefst 375 hectare rondom het voormalige vliegveld ligt op steenworp afstand, ideaal voor wandelen, hardlopen en recreëren. Dankzij de centrale ligging bereikt u Amersfoort en Utrecht binnen circa 15 minuten via de A28 of N237. In de wijk zijn bovendien voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang en de royale woon- en eetkamer. De uitgebouwde woonkamer (ca. 38 m²) is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het groen. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Een fijne plek om te koken met zicht op de omgeving. In de woonkamer vindt u tevens een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping met drie comfortabele slaapkamers (ca. 8 m², 11 m² en 14,5 m²). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Dankzij de dakramen aan beide zijden geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met ruime walk-in closet. Daarnaast is er een separate was- en verwarmingsruimte met witgoedaansluitingen en CV-ketel (2019) én een extra kamer die perfect dienst kan doen als werkkamer of extra bergruimte. Derde (!) verdieping: De indrukwekkende nokhoogte biedt nog meer mogelijkheden. In 2021 is een vaste trap geplaatst naar de zolder/vliering. Deze praktische ruimte met een stahoogte van circa 2 meter is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige huisraad. Buitenruimte: Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren met vrienden of te genieten van lange zomeravonden. De tuin beschikt over een houten berging met elektra en een achterom. Kort samengevat: sfeervol, groen en centraal wonen in een karakteristiek dorp aan de rand van de Randstad. Kenmerken: - Energielabel A - Bouwjaar 2019 - 4 royale slaapkamers - Achtertuin op het zuiden - Ligging in jonge, groene woonwijk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3769

Google Maps

Kaart van Soesterberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Soesterberg

Woon- en buurtcijfers in Soesterberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soesterberg. In 2025 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

220

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soesterberg
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soesterberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soesterberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soesterberg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soesterberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Soesterberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer woningen in Soesterberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.