Direct naar de inhoud
Logo van Wels Makelaardij

Frits Koolhovenweg 53

3769TR Soesterberg • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Soesterberg

Fotogalerij

Frits Koolhovenweg 53 Soesterberg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en duurzaam wonen aan de bosrand! Deze fantastische, in 2019 opgeleverde woning met energielabel A, een perfecte ligging aan het eind van een autoluwe straat en op vijftien meter van het bos mogen wij u aanbieden! Gelegen in de 'Groene Hoogte' een tussen 2019 en 2022 gerealiseerde woonwijk gesitueerd achter de voormalige Amerikaanse woonwijk Apollo treft u deze heerlijke familiewoning. Soesterberg staat bekend als het voormalige 'Vliegdorp' en als 'bakermat van de Nederlandse luchtvaart' . De aviatische kenmerken treft u op verschillende locaties in het dorp, het is dan ook geen toeval dat de straatnaam is vernoemd naar Frits Koolhoven, de Nederlandse Luchtvaartpionier. Het gezellige centrum van het dorp bereikt u binnen vijf minuten, hier treft u een diversiteit aan winkels, sportfaciliteiten en een sfeervol dorpscafé. Sinds de sluiting van het vliegveld in 2009 heeft Utrechts Landschap op het ca. 375 hectare grote terrein een fantastisch natuurgebied gecreëerd: fiets over de voormalige landingsbanen, verken overblijfselen van de Koude oorlog of duik in de geschiedenis in het 'Nationaal Militair Museum'. Door de centrale ligging van Soesterberg bereikt u omliggende dorpen en steden zoals Utrecht, Amersfoort en Zeist binnen 15 minuten. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Kortom: centraal, historisch en groen wonen! De indeling van de woning is als volgt: De wijk beschikt over voldoende openbare parkeergelegenheid. De verzorgde voortuin brengt u via de voordeur in de hal van de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief. In de hal treft u de meterkast, trapopgang naar bovenliggende verdiepingen, garderobe, trapkast, modern toilet met fontein en de elegante taatsdeur naar de royale, uitgebouwde living. Aan de voorzijde van de woning treft u de sfeervolle woonkamer, de perfecte plek om na een lange dag heerlijk tot rust te komen op de bank. Aan de achterzijde treft u de fraaie, moderne woonkeuken. Deze echte 'eyecatcher' beschikt over alle voorzieningen om de meest culinaire en gezellige avonden te organiseren: een L-vormig eiland met een inductiekookplaat, vaatwasser, kokendwaterkraan, stoomoven en een koel- vriescombinatie. De schuifpui voorzien van rolluik geeft toegang tot de achtertuin en maakt het mogelijk om in de zomermaanden buiten heerlijk naar binnen te halen en andersom. De eerste verdieping: De trapopgang in de hal brengt u naar de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers van fijn formaat op deze verdieping en de fraaie, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, hoekbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Alle vertrekken aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken. De tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping op de overloop. Op de overloop treft u de witgoedaansluitingen alsmede de verwarmingsinstallatie. De deur brengt u naar de vierde slaapkamer. Door de toevoeging van een dakkapel realiseert u hier gemakkelijk een vijfde slaapkamer. De hoge nokhoogte maakt het mogelijk om op deze verdieping een handige extra vliering te creëren. Buitenruimte: Via de schuifpui betreed u de fraai aangelegde en verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten. Ziet u zichzelf al heerlijk barbecueën of buiten dineren en genieten van de gezelligste buitenactiviteiten? De achtertuin beschikt over een handige berging voorzien van elektra en sedumdak, een fijne opslagplek voor eventuele huisraad en/of de fietsen. Tevens is de achtertuin voorzien van een achterom. Kenmerken van deze woning: - Energielabel A - Uitgebouwde woonkamer met sedumdak - Bouwjaar 2019 - Gelegen op steenworp afstand van het bos - Instapklaar afgewerkt, van alle gemakken voorzien - Centraal gelegen aan de Randstad - Zeer kindvriendelijke en groene ligging - 4 slaapkamers, 5 mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
494 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3769

Google Maps

Kaart van Soesterberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Soesterberg

Woon- en buurtcijfers in Soesterberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soesterberg. In 2025 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

220

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soesterberg
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soesterberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soesterberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soesterberg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soesterberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Soesterberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer woningen in Soesterberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.