Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Generaal Winkelmanstraat 121

3769EC Soesterberg • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Fundament Makelaars

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.415

Fotogalerij

Generaal Winkelmanstraat 121 Soesterberg
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de mooiste lanen van Soesterberg gelegen karakteristieke 2/1 kapwoning met een perceel van 433 m2. De woning is goed afgewerkt en heeft een moderne keuken en badkamer. Er zijn vier slaapkamers aanwezig. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is maar liefst 29 meter diep! De woning is gebouwd in 1938 en beschikt over een diepe voortuin met een oprit waar 2 tot 3 auto's achter elkaar geparkeerd (en eventueel opgeladen) kunnen worden. In de achtertuin is een stenen garage met een aangebouwde schuur aanwezig. Achterin de tuin is een houten tuinhuisje geplaatst. De tuin is zeer diep en bied veel zon, ruimte en privacy. In 2018 is de woning behoorlijk gemoderniseerd. Zo is er een moderne badkamer en keuken geplaatst, is de groepenkast volledig vernieuwd en is de dakkapel op de eerste verdieping aan de achterzijde opgehoogd waardoor er meer ruimte in de slaapkamer en badkamer is ontstaan. De woning ligt in een rustige, bosrijke en kindvriendelijke omgeving. Alle benodigde voorzieningen als supermarkt, winkels, groenteboer, bloemist, ijsboer maar ook diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in Soesterberg aanwezig en liggen allemaal op korte (loop) afstand. Wonen aan de Generaal Winkelmanstraat is wonen in het hart van het land midden in het groen! Indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Hal met trap naar verdieping, meterkast en toegang tot kelder. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en is over de gehele breedte van het huis. De woonkamer is voorzien van charmante erker met glas in lood en heeft tevens een leuk zijraam en een houtkachel. De houtkachel is eind 2024 geplaatst en betreft een designhaard. De eetkeuken is aan de achterzijde van de woning en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is er een portaal gelegen met toegang tot toilet en een wasmachinekast. Eerste verdieping: Overloop. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers van respectievelijk 14, 11 en 5 m². Twee van deze kamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een halfvrijstaand ligbad met ingebouwde kranen, inloopdouche, wastafelmeubel met kom en natuursteen tegels. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling en veel vaste bergruimte. Vierde slaapkamer van 7 m² met dakkapel. Bijzonderheden: - Karakteristieke 2/1 kap met tuin van maar liefst 29 meter diep! - In december 2024 is het rookkanaal volledig vernieuwd. De aanwezige (nieuwe) houtkachel wordt ter overname aangeboden. - In 2018 is zowel de groepenkast als de keuken en de badkamer volledig vernieuwd. Ook is de dakkapel aan de achterzijde (1e verdieping) verhoogd. - Op het dak van de garage liggen acht zonnepanelen. - Diverse ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. De dakkapel aan de voorzijde en de zolder zijn nog voorzien van enkel glas. - Het schilderwerk is in 2023 deels uitgevoerd. Schilderwerk van de voorzijde en de dakkapel op zolder zijn aan een nieuwe schilderbeurt toe. - De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelvriescombi en twee combiovens. De frontjes zijn matzwart en het blad is van natuursteen. - De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, halfvrijstaand ligbad, toilet en wastafelmeubel met kom.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
276 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3769

Google Maps

Kaart van Soesterberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Soesterberg

Woon- en buurtcijfers in Soesterberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soesterberg. In 2025 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

220

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soesterberg
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soesterberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soesterberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soesterberg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soesterberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Soesterberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer woningen in Soesterberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.