Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Generaal Winkelmanstraat 7 A

3769EA Soesterberg • Utrecht

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

Generaal Winkelmanstraat 7 A Soesterberg
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op loopafstand van het centrum Soesterberg, is te koop deze sfeervolle en karakteristieke jaren '30 woning met nog leuke authentieke stijlkenmerken waaronder de fraaie paneeldeuren. De ligging en aansluiting is uitstekend te noemen, zo bereik je omliggende dorpen en steden waaronder Utrecht, Amersfoort en Zeist binnen een kwartier. De omgeving beschikt over tal van fiets- en wandelroutes om de fraaie groene omgeving te verkennen. Soesterberg is een dorp vooral bekend door het “Nationaal Militair Museum” en de voormalige vliegbasis Soesterberg. Overal in het vliegdorp tref je aviatische en militaire herinneringen. Zo verwijst de straatnaam waar deze woning zich bevindt naar Dhr. Winkelman, Nederlands opperbevelhebber ten tijde van de tweede wereldoorlog. Het sfeervolle dorp beschikt over een diversiteit van winkels en horeca. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe, een lichte woonkamer met parketvloer en open trap naar boven, een ruime keuken met mogelijkheden alsmede een badkamer met douche en toilet. De woonkamer is onlangs voorzien van een airco. 1e verdieping: Een ruime overloop, een tweetal mooie slaapkamers, beide met een inbouwkast en een 3e kleinere slaapkamer, welke mogelijk verbouwd kan worden naar een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een gezellig dakkapel en één slaapkamer is voorzien van een airco.    2e verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping met eveneens een dakkapel aanwezig. De cv-ketel (merk Bosch) is hier opgesteld.     In 2024 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst en 2 airco’s (woonkamer en één in slaapkamer). Op de begane grond is er dubbel glas aangebracht. De tuin is heerlijk ruim en zo’n 20 meter diep. Aan de achterzijde van de woning is een degelijke stenen schuur gebouwd. Via een achterom kun je de fietsen veilig en droog stallen in deze schuur. Maar een fijne klusruimte is hier natuurlijk ook mogelijk.  Na bijna 55 jaar hebben de huidige bewoners besloten dat het tijd is om deze sfeervolle woning te verlaten en over te doen aan een nieuwe generatie die de woning met net zoveel liefde wil gaan bewonen als zij hebben gedaan. Ben je net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op!     Bijzonderheden: -Bouwjaar 1932 -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m2 -Diepe achtertuin met achterom op het oosten -Perceel eigen grond 156 m2 -6 zonnepanelen (2024) -Airconditioning  (2024) -Verwarming cv-ketel Bosch (eigendom) -Warmwater via huurboiler

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
386 m³
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Bosch (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3769

Google Maps

Kaart van Soesterberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Soesterberg

Woon- en buurtcijfers in Soesterberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soesterberg. In 2025 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

220

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soesterberg
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soesterberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soesterberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soesterberg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soesterberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Soesterberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer woningen in Soesterberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.