Direct naar de inhoud
Logo van Kooy Makelaars B.V.

Morane 1

3769JG Soesterberg • Utrecht

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.212

Fotogalerij

Morane 1 Soesterberg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving en toch heel centraal? Ontdek deze ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin! Op een rustig en kindvriendelijk woonerf staat deze smaakvol afgewerkte royale hoekwoning met stenen berging. De woning beschikt over een ruime voortuin en een heerlijke diepe achtertuin op het zonnige zuiden. Binnen tref je volop ruimte: een royale tuingerichte woonkamer, vijf slaapkamers en een praktische indeling. De woning is modern afgewerkt en in 2022 voorzien van een luxe keuken. Dankzij de negen zonnepanelen wordt een deel van de eigen energie opgewekt, waardoor geprofiteerd wordt van lage energiekosten zonder terugleveringskosten. Wonen in Soesterberg Soesterberg is ideaal gelegen: centraal in Nederland, tussen Utrecht en Amersfoort, en uitstekend bereikbaar via de A28 en snelle busverbindingen. Wil je naar het Utrecht Science Park? Dat kan ook gemakkelijk met de (elektrische) fiets. Daarnaast woon je hier heerlijk rustig, midden in het groen. In de bosrijke omgeving van Soesterberg is het prettig wandelen, fietsen, mountainbiken en paardrijden. De buurt kenmerkt zich als bijzonder kindvriendelijk en verkeersveilig. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, een peuterspeelzaal en diverse speelplaatsen. Kortom: een fantastische plek om je als gezin te settelen. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische kastruimte en toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de ruime woon- en eetkamer in. De moderne open keuken (2022) aan de voorzijde van de woning is opgesteld in U-opstelling. Vanuit de tuingerichte woonkamer met veel privacy loop je zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping Hier vind je vier fijne slaapkamers die naar wens ook samen te voegen zijn. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, vrijhangend toilet en wastafel. Tweede verdieping Hier bevindt zich een royale vijfde slaapkamer met dakkapel, veel vaste kastruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruime kamer is voorzien van airconditioning en sunscreens, zodat het er ook in de zomer heerlijk koel blijft. Tuin De groene achtertuin op het zuiden is bijna 11 meter diep, ruim 7,5 meter breed en voorzien van een gezellige overkapping. Hier is ruimte genoeg om te relaxen, tuinieren of lekker te spelen. De vrije tuin biedt voldoende schaduwplekken. In de ruime voortuin staat momenteel een trampoline. Het is goed mogelijk om hier één of twee parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren of extra zitjes. De stenen berging bevindt zich hier ook. Vanuit de voortuin biedt een groen zij-pad toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar: 1975 - Perceel: 215 m² - Woonoppervlakte: 127 m² - Verwarming en warm water via HR-combiketel (bj. 2018) - Energielabel B - Geheel voorzien van HR++ beglazing - Voorzien van zonnepanelen (bj. 2023)

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
VHR 28-34/7-2 (K-NL) eco TEC pure (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
29-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3769

Google Maps

Kaart van Soesterberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Soesterberg

Woon- en buurtcijfers in Soesterberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soesterberg. In 2025 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

220

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soesterberg
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soesterberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soesterberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soesterberg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soesterberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Soesterberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer woningen in Soesterberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.