Direct naar de inhoud
Logo van Staals & Van de Laar

Boerenkamplaan 134 a

5712AJ Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.260

Fotogalerij

Boerenkamplaan 134 a Someren
Foto 2

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte. De woning, gebouwd in 1962, is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 665 m². Op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer, een leefkeuken, diverse sanitaire voorzieningen en een praktische bijkeuken. Dankzij de uitbouw is een volwaardige leefruimte gerealiseerd in de vorm van een sfeervolle eetkamer. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer. De riante achtertuin geniet van veel privacy en beschikt over een royale garage van maar liefst 6.00 x 3.59 mtr., een ruime oprit en een carport. Het perceel en de bestaande bebouwing bieden volop mogelijkheden. De ligging aan de doorgaande weg in Someren-Eind is gunstig. Diverse voorzieningen zoals basisschool, kinderopvang, sportaccommodaties en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Someren is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn zowel de A67 richting Venlo en Eindhoven als de A2 richting het Zuiden zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. INDELING Algemeen De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De woning beschikt over energielabel E. Daarnaast is de woning uitgebouwd, waardoor deze is voorzien van volop extra leefruimte. Begane grond Entree De entree biedt ruimte voor de garderobe en is voorzien van tapijttegels. De ruimte geeft toegang tot de moderne meterkast vernieuwd in 1998, woonkamer, leefkeuken, alsmede tot de trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte ruim en licht aanvoelt. De woonkamer is voorzien van een glasvezelaansluiting en afgewerkt met een praktische tegelvloer. De woonkamer geeft toegang tot de leefkeuken. Leefkeuken De leefkeuken is uitgevoerd in een functionele rechte opstelling en deels betegeld. De keuken is voorzien van een RVS-spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Een praktische inbouwkast biedt extra en efficiënte opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Vanuit de leefkeuken is zowel de kelder als de bijkeuken bereikbaar. Kelder De kelder is zeer praktisch ten behoeve van het opslaan van extra voorraad en voorzien van een raampje ten behoeve van extra ventilatie. Bijkeuken In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit, 2012). Daarnaast is de ruimte voorzien van een praktisch fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de eetkamer, de toiletruimte en de doucheruimte. Toiletruimte De half betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok closet. Middels een raampje kan deze ruimte worden geventileerd. Doucheruimte Deze is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een handdouche. Ook hier is natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam. Multifunctionele ruimte Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als eetkamer en biedt ruimschoots plaats aan een ruime eettafel die uitnodigt tot lange diners en gezellig samenzijn. Daarnaast is de ruimte ook zeer geschikt als hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als slaapkamer op de begane grond, waarmee de woning eenvoudig levensloopbestendig kan worden ingericht. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer en geniet van een prettige lichtinval dankzij drie openslaande deuren. Het plafond is strak afgewerkt met nette plafondplaten en voorzien van inbouwspots. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. Dankzij het aanwezige raam geniet deze ruimte van prettig natuurlijk daglicht. Via de vlizotrap is bovendien extra bergruimte bereikbaar, ideaal voor het opbergen van vakantiespullen en andere seizoensgebonden items. Slaapkamers Alle slaapkamers genieten van natuurlijk licht dankzij de raampartijen en de fijn schuurwerk wanden dragen bij aan een nette afwerking. Bovendien beschikken de slaapkamers over een vaste vloerbedekking. Slaapkamer 1 De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een ruime afmeting van circa 3.50 x 2.82 meter. Dankzij de grote raampartij geniet de kamer van veel natuurlijk licht en extra comfort door het handbedienbare rolluik. De slaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3.31 x 2.96 meter. Dankzij de raampartij geniet de kamer van prettig natuurlijk licht en extra comfort door het aanwezige hand bedienbare rolluik. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een ruime inbouwkast. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3.23 x 2.64 meter. De kamer beschikt over twee praktische inbouwkasten, wat zorgt voor ruime en efficiënte opbergmogelijkheden. Badkamer De ruime en volledig betegelde badkamer (1998) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geniet van volop natuurlijk daglicht dankzij de raampartij. De badkamer is voorzien van een wastafel, thermostaatkranen, een ligbad inclusief handdouche, een designradiator en een vrijdragend wandcloset. Exterieur Oprit De ruime oprit biedt volop parkeerruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Vanaf de oprit is de tuin toegankelijk via de brede achterom. Aansluitend aan de oprit geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waar zich de carport bevindt, geschikt voor het overdekt parkeren van een voertuig op eigen terrein. Achtertuin De royale achtertuin biedt volop privacy en is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor de gehele dag en tot in de avond van de zon kan worden genoten. De tuin is aangelegd met een bestraat terras, borders met gevarieerde beplanting, waaronder twee appelbomen en een perenboom, en een verzorgd gazon. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan, schrobputje en een grondwaterpomp met beregeningssysteem voorzien van aansluitpunten. Verder maakt de tuinkas het geheel compleet en zijn er twee praktische bergingen aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinaccessoires en gereedschap. Garage De vrijstaande stenen garage heeft een royale afmeting van circa 6.00 x 3.59 meter en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De garage is afgewerkt met een praktische tegelvloer, een vlierging en voorzien van elektra en een kanteldeur aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de ruimte over een inbouwkast met schappen, wat zorgt voor extra opbergcomfort. De garage is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals extra opslag, hobbyruimte of werkplaats. Ligging De ligging aan de doorgaande weg in Someren-Eind is gunstig, met alle relevante voorzieningen zoals de basisschool, kinderopvang, sportaccommodaties en horeca binnen handbereik. Het centrum van Someren ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel de A67 richting Venlo/Eindhoven als de A2 richting het Zuiden zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. UITGELICHTE KENMERKEN • Ruime en lichte woonkamer • Levensloopbestendig wonen dankzij de doucheruimte op de begane grond • Multifunctionele ruimte, ideaal als hobbykamer of thuiswerkplek • Royale oprit en vrijstaande garage, geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein • Diepe, privacy biedende achtertuin met diverse bergruimtes • Fraai perceel van maar liefst 665 m² • Alle relevante voorzieningen in de directe omgeving, waaronder het centrum van Someren en diverse uitvalswegen • Koper dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
665 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
402 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5712

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.