Direct naar de inhoud
Logo van Wijnen Vastgoed

Coöperatiestraat 15

5712EA Someren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.537

Fotogalerij

Coöperatiestraat 15 Someren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde en gerenoveerde tweekapper gelegen op een royaal perceel van 375 m² in Someren-Eind. De woning heeft een extra brede oprit en een mooie privacy biedende achtertuin. De moderne keuken en badkamer zijn in de laatste jaren vernieuwd. De woning is altijd keurig bewoond en er liggen in totaal 12 zonnepanelen op het dak. Op de volgende dagen kan een afspraak voor bezichtiging worden ingepland: woensdag 29 april, donderdag 30 april en vrijdag 1 mei. Reacties graag per mail of via funda. Extra brede oprit zodat er twee auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden. Verder is er een carport aanwezig en een extra brede achterom. BEGANE GROND Hoofdentree aan de voorzijde van de woning, hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkeuken met moderne keukeninrichting in een hoekopstelling en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Er is een ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is verder afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Dankzij de vele raampartijen is de keuken een enorm lichte ruimte met diverse doorkijkjes naar de omgeving. Vanuit de keuken toegang tot de halfverdiepte kelder gelegen onder de trap. Een praktische bergruimte en tevens bevindt zich hier de meterkast. De woonkamer is gelegen aan de andere zijde van de woning en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen in de aanbouw. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerkplafond. Er is een sfeervolle schouw met houtkachel aanwezig. Via een gemetselde boog komt je in de zitkamer welke is gelegen in aanbouw. De zitkamer is eveneens afgewerkt met dezelfde tegelvloer en een balkenplafond. Via openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de centrale gang met achterdeur naar de tuin en de achterom via de carport. Deze gang geeft toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche en wandmeubel met dubbele wastafel. Verder is er nog een praktische bijkeuken aanwezig met witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra vriezer of koelkast. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een toiletruimte met hangend toilet en wastafel. De CV-opstelling (Nefit 2023) is weggewerkt in een inbouwkast. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, granol wanden en een kunststof schroten plafond. Eén slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. Via een luik vanuit de kast is de vliering te bereiken. Deze is nu niet in gebruik. BUITEN De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon, een vijver en borders met diverse beplanting. Er is een brede poort aanwezig zodat u met een aanhangwagen de achtertuin kunt bereiken. Er zijn diverse houten bergingen/schuren aanwezig op de achterzijde van het perceel en er is een sfeervolle overkapping aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuiden. ALGEMENE ZAKEN • Mooi ruim perceel met brede oprit en extra brede achterom. • Er liggen 12 zonnepanelen á 420 WP op de woning. Ze hebben allen een eigen omvormer. • De CV-ketel is in 2024 vervangen. Er is een airco aanwezig in de woonkamer en op de ouderslaapkamer. • De woning is in de loop der jaren op diverse onderdelen gerenoveerd en keurig bewoond. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot (vernieuwd in jaren 80) en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de aanwezige deuren zijn van hardhout. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2024 NEFIT) en afgifte via radiatoren in de woning. Airco voor verkoeling en verwarming in de woonkamer (2023). Er liggen 12 zonnepanelen op het dak van de woning (2023). De aanbouw van de woonkamer dateert van 1985. In 2006 heeft de laatste uitbouw plaatsgevonden. De aanbouw is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. De vloeren van de hoofdbouw zijn gedeeltelijk geïsoleerd (gedeelte in de keuken). De spouwmuren van de hoofdbouw zijn nageïsoleerd met steenwol vlokken in 2015. Het dak is medio jaren 80 vernieuwd.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5712

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.