Direct naar de inhoud
Logo van Wijnen Vastgoed

Coöperatiestraat 2

5712EB Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Coöperatiestraat 2 Someren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze prachtige en karakteristieke tweekapper in Someren-Eind. De woning is flink uitgebouwd en gerenoveerd en heeft een grote garage van maar liefst 50 m² met vliering. Het grote perceel van maar liefst 373 m² in combinatie met de leuke uitstraling en de grote bijgebouwen maken de woning uniek! Deze woning moet u ter plaatse komen bekijken om een goed beeld van de aanwezige ruimte te krijgen. BEGANE GROND Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en open verbinding met de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is verder afgewerkt met een moderne tegelvloer die doorloopt in de uitbouw. De wanden zijn strak gestuct en het plafond is vernieuwd en voorzien van inbouwspots op diverse plaatsen. De uitbouw is een mooie extra ruimte en biedt legio gebruiksmogelijkheden zoals een kantoor, speelkamer of eetkamer. Er is een airco-installatie aanwezig in de uitbouw. De gerenoveerde keuken is gelegen in het midden van de woning. Er is een praktische kelderkast aanwezig voor voorraad en de keukeninrichting zelf is geplaatst in een L-opstelling ingericht met vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap en gasfornuis met 6-pits gaskookplaat en brede oven. Er is nog een praktische inbouwkast aanwezig voor extra bestek en de keuken biedt plaats voor een eettafel voor personen. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met achterdeur naar de tuin. Vanuit De bijkeuken is de vernieuwde toiletruimte en badkamer te bereiken. Daarnaast vindt u in de bijkeuken de witgoedaansluitingen. Het witgoed staat nu praktisch op hoogte. De badkamer en toiletruimte zijn in 2022 vernieuwd en zien er perfect uit. De betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, wandmeubel met wastafel, inloopdouche en een luxe saunaruimte voor de liefhebbers! Verder is er ook een designradiator aanwezig. Het geheel ziet er keurig uit. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de bergkamer met toilet. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, deels granol en deels gestucte wanden en een kunststof schroten plafond. In de extra kamer op de 1e verdieping is heel praktisch een toiletruimte gerealiseerd. Het overige gedeelte van deze kamer is nu in gebruik als bergruimte. Er zijn wel mogelijkheden, gelet op de ruimte, om hier boven een extra doucheruimte te creëren. Via een vlizotrap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping. 2e VERDIEPING Zolderverdieping in gebruik als bergruimte. Dakraam aanwezig. BUITEN: De achtertuin is ingericht met bestrating, borders met diverse beplantingen en een zeer fraai buitenverblijf/relaxruimte met overkapping. Een perfecte ruimte om te relaxen of voor een feestje te geven. Het geheel is zeer sfeervol aangekleed. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het noorden. GARAGE De garageruimte is bereikbaar vanuit de tuin en via de openslaande deuren vanuit de oprit. De garageruimte is ca. 13.70m diep en op het breedste stuk 4m breed. De smalste doorgang is nog steeds 2.50m waardoor er nog een auto doorheen kan indien gewenst. In de garage is er verder nog een praktische inbouwkast aanwezig. Via een vlizotrap toegang tot de vliering gelegen over de volle lengte van de garage. Verder is de garage afwerkt met een vinyl vloer en schoonmetselwerk wanden (deels getext). Een perfecte garage voor de klusser of voor een aan-huis-gebonden-beroep. De garage is verwarmd via radiatoren en voorzien van water en elektra. ALGEMENE ZAKEN • Ruim perceel van 373 m2! • De garage is gebouwd in 1986. De carport is in 1989 aangebouwd. In 1990 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. • Het dak is vernieuwd. Er liggen isolatieplaten op het dak. Dit is vermoedelijk in de jaren ‘80 gebeurd. • De badkamer is in 2024 compleet vernieuwd. Om de sauna te kunnen realiseren is de badkamer uitgebreid richting de garage. Indien een nieuwe eigenaar geen sauna wil zijn is dit te herstellen. • Zeer ruime garage; ideaal voor de klusser of voor een salon- of kantoor aan huis. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot (vernieuwd vermoedelijk jaren '80) en het dak is gedekt met gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Het dak van het woonhuis is vermoedelijk in de jaren ‘80 vernieuwd en voorzien van isolatieplaten van destijds. De spouwmuur is geheel na-geisoleerd met PVC-korrels in 2021. Het is onbekend of de vloeren zijn geïsoleerd. De garage is gebouwd in 1986. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2024). Er liggen 17 zonnepanelen op het dak van de woning. Airco aanwezige op de begane grond en 1e verdieping.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
740 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5712

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.