Direct naar de inhoud
Logo van Wijnen Vastgoed

Loostreeplaan 24

5711BW Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Loostreeplaan 24 Someren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze fors uitgebouwde en keurig onderhouden tweekapper gelegen aan een mooie woonstraat in Someren. Een woning met maar liefst 157 m² exclusief de aanwezige inpandige garage van ca. 19m². Het woonhuis is keurig onderhouden door de huidige bewoners en heeft maar liefst 4 volwaardige slaapkamers! BEGANE GROND Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, garderobehoek, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trappenkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een marmeren vloer. Vanuit de hal toegang tot de leefruimte. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Wat meteen opvalt is de enorme leefruimte op de begane grond; veel indelingsmogelijkheden voor een zit-, eet- of speelhoek. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een leefkeuken. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Dankzij de grote raampartijen komt er veel licht in de woning. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is ingericht met een schiereiland met diverse kasten en lades en een aparte wandopstelling. Een keurig onderhouden keuken voorzien van de volgende apparatuur: magnetron (2021), koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser (2022) en een inductiekookplaat (2017) De keukenruimte en de aangrenzende eethoek is afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en een stucwerkplafond. De grote lichtstraat in het dak van de keuken zorgt voor veel lichtinval in de woning. Via en-suite deuren is de eethoek af te scheiden van de woonkamer. Vanuit de eethoek via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Praktische bijkeuken met vaste kastenwand en de witgoedaansluitingen. Achterdeur naar de tuin. Via de bijkeuken is de ruime garage te bereiken (6.88m x 2.71m). Er zitten openslaande deuren in de voorgevel van de garage en verder is er een wasbak aanwezig en de garage is te verwarmen via een radiator. Praktische bergruimte aanwezig op de vliering van de garage. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een keurig nette vloerbedekking. De wanden zijn deels gestuct en deels voorzien van glasvezelbehang. Er zijn strakke stucwerkplafonds aanwezig in de slaapkamers. De aanwezige vaste kast in de ouderslaapkamer blijft achter. De badkamer is in 2022 gemoderniseerd en ingericht met een ruime inloopdouche, wandmeubel met wastafel, hangend toilet en een designradiator. Via een vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping. De ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken. 2e VERDIEPING Ruime voorzolder met CV-opstelling (nefit 2014) en bergruimte in de schuinte van de kap. Via de voorzolder toegang tot de zeer ruime slaapkamer op de zolderverdieping en dankzij de aanwezige dakkapel is er veel licht op deze kamer. BUITEN De achtertuin is ingericht met kunstgras gazon, bestrating, terrassen en borders met diverse beplantingen. Een keurig aangelegde en verzorgde achtertuin. Er is een tuinhuis aanwezig op de achterzijde van het perceel en tegen de achtergevel is een kleine overkapping aanwezig met zonneluifel waar u heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. ALGEMENE ZAKEN • In 2013 zijn er nieuwe dakpannen op het dak van het woonhuis gelegd. Tevens zijn toen de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd. • In 2018 is het huis wit geschilderd. • Het onderhoud is door de huidige bewoners keurig uitgevoerd. Alles is netjes bijgehouden. • Er zijn rolluiken geplaatste bij de ramen aan de voorzijde van de 1e verdieping. • De aanwezige gashaard in de woonkamer is niet meer in gebruik. Bij vernieuwen van de pannen is de schoorsteen verwijderd. Het rookkanaal in de woning is nog wel intact. • De woning is gelegen aan een mooie brede woonstraat op korte afstand van het centrum van Someren. Er ligt een groenplantsoen voor de deur van de woning waardoor de woning een stuk van de weg af is gelegen. Het zorgt ook voor een lange oprit met twee parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot (vanuit de bouw) en het dak is gedekt met pannen. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas en deels HR++ beglazing. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Het woonhuis is in 1995 aan de achterzijde uitgebouwd en destijds is de huidige indeling gemaakt. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2014 NEFIT). De spouwmuur van de hoofdbouw is in 1980 na-geïsoleerd. Het dak is aan de binnenzijde extra geïsoleerd met glaswol. In 2016 zijn de kozijnen op de 1e verdieping voorzien van HR++ beglazing. De aanbouw (keuken en bijkeuken

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5711

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.