Direct naar de inhoud
Logo van Van Rossum Makelaardij | Qualis

Binnenweg 7

3245AA Sommelsdijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.251

Fotogalerij

Binnenweg 7 Sommelsdijk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U treft deze royale en karaktervolle woning op een unieke locatie binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht, waar historie en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Een plek die niet alleen charme uitstraalt, maar ook rust en authenticiteit biedt. U ervaart hier het gemak van levensloopbestendig wonen, met alle essentiële voorzieningen op de begane grond, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen, zowel nu als in de toekomst. U ontdekt een verrassend ruime en veelzijdige indeling, waarin sfeer, functionaliteit en comfort centraal staan. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via een verzorgde hal welke toegang biedt tot diverse vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich het separate toilet. Bij binnenkomst aan uw linkerhand treft u een comfortabele slaapkamer met een eigen badkamer, praktisch en toegankelijk ingericht voor minder validen. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan de rechterzijde ontvouwt zich de sfeervolle woonkamer, waar de open haard direct een warm en uitnodigend karakter creëert. De voorkamer staat in verbinding met de achterkamer via prachtige schuifdeuren. Deze achterkamer biedt u alle vrijheid om deze naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als tweede zitruimte, werkruimte of hobbykamer. De aanwezige houtkachel versterkt hier de aangename ambiance. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, bevindt zich de woonkeuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de achterkamer heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. Eerste verdieping: De eerste verdieping kenmerkt zich door een praktische en ruime indeling. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één uitgerust met airconditioning. Ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst. De verdieping is voorzien van een moderne badkamer met dubbele wastafel en een royale inloopdouche, uitgevoerd met een luxe dubbele regendouche die zorgt voor een ontspannen start en afsluiting van de dag. De praktische wasruimte biedt volop mogelijkheden. Vanuit deze ruimte bereikt u via een vlizotrap de zolder, perfect voor extra bergruimte. Tuin & berging:  De woning beschikt over een verzorgde en sfeervolle achtertuin, gesitueerd op het noorden, waar rust en privacy samenkomen in een aangename buitenbeleving. Dankzij de directe verbinding met zowel de woonkeuken als de achterkamer ontstaat een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, wat het wooncomfort aanzienlijk versterkt. Tevens is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Aan de woning is een stenen berging aangebouwd. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra opslagcapaciteit. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg  – 16 zonnepanelen – Voorzien van waterontharder – Levensloopbestendige woning – Beschermd stads- of dorpsgezicht – Airconditioning in master bedroom  – Dubbele regendouche boven Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
934 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3245

Google Maps

Locatie van Sommelsdijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sommelsdijk

Woon- en buurtcijfers in Sommelsdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sommelsdijk. In 2025 waren er 7.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

7.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sommelsdijk
Jaar Inwoners
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sommelsdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sommelsdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sommelsdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer woningen in Sommelsdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.