Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Kortewegje 40

3245XM Sommelsdijk • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Goedereede

Fotogalerij

Kortewegje 40 Sommelsdijk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een markante plek in hartje Sommelsdijk! ** De eerste twee foto’s zijn visualisaties en geven een inspirerend beeld van eventuele mogelijkheden die deze woning kan bieden.** Op de hoek van de Langeweg en Kortewegje, één van de mooiste lanen van Sommelsdijk, staat deze eigentijdse vrijstaande woning. Een huis met karakter, veel ruimte en volop mogelijkheden, compleet met tuin rondom, inpandige garage, meerdere slaapkamers en badkamers én een zonnig terras. De indeling en diverse kamers maken deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen: een royaal gezinshuis, ruimte voor gasten én zeer geschikt voor een beroep aan huis. Dankzij de aanwezigheid van meerdere kamers op de begane grond, in combinatie met een complete badkamer en de extra natte groep op de verdieping, leent deze woning zich uitstekend voor bijvoorbeeld administratie- of advieswerk, een schoonheidssalon, pedicure, massagepraktijk of andere dienstverlenende beroepen aan huis — met behoud van privacy voor zowel bewoners als klanten. Benieuwd? Laat u verrassen en plan een bezichtiging met ons in. INDELING BEGANE GROND: U wordt welkom geheten in de entreehal met garderobe. Vanuit hier bereikt u 2 slaapkamers, slim ingedeeld met schuifdeuren. De aanwezige badkamer is betegeld en voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met toilet en fonteintje en een praktische bijkeuken met meterkast, witgoedaansluitingen en zij-entree. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping ervaart u direct de ruimte en lichtinval. De gezellige woonkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde, met vrij zicht op de Langeweg en de authentieke kerk aan de overzijde van de straat. De recent vernieuwde keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven (stoom), quooker, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken stapt u zo het royale zonneterras op het Zuiden op. Aan de achterzijde vindt u een ruime (slaap)kamer met aansluitende 2e badkamer, ingericht met douche, wastafel en toilet. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u een open zolderkamer met dakramen en bergruimte, ideaal als hobby- of werkruimte. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer met Cv-opstelling. TUIN: De tuin rondom maakt dat u altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Dankzij de oprit en inpandige garage beschikt u bovendien over praktische bergruimte en eigen parkeergelegenheid. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning met garage en diverse gebruiksmogelijkheden - Voorzien van spouwmuren en betonnen vloeren - Voorzien van dubbele en HR beglazing - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel 2025 - 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en 2e badkamer op verdieping - Oplevering: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3245

Google Maps

Locatie van Sommelsdijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sommelsdijk

Woon- en buurtcijfers in Sommelsdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sommelsdijk. In 2025 waren er 7.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

7.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sommelsdijk
Jaar Inwoners
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sommelsdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sommelsdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sommelsdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer woningen in Sommelsdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.