Direct naar de inhoud
Logo van LiVastGO Makelaardij

Nachtegaalstraat 30

3245VJ Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Middelharnis

Fotogalerij

Nachtegaalstraat 30 Sommelsdijk
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Weten dat het allemaal wel goed zit.. Op zoek naar een leuke tussenwoning in een gezellige wijk in het dorp Sommelsdijk? Dan hebben wij nu je droomwoning gevonden nu Nachtegaalstraat 30 Sommelsdijk te koop staat. Deze woning is werkelijk keurig onderhouden en met 9 zonnepanelen is de woning ook energiezuinig. De kunststofkozijnen (2017) met HR++ glas en de vloerverwarming op de begane grond maken het verhaal helemaal compleet! De woning is rustig gelegen met aan de achterzijde een heerlijke tuin op het Westen, achterom bereikbaar. Persoonlijke noot verkoper: We hebben hier altijd erg fijn gewoond in een prettige woonomgeving en fijne buren. Echter, na 12 jaar is ons plan anders geworden… Ons vertrek opent zo de deur weer voor de ander. “We hopen dat de volgende bewoner(s) net zoveel woonplezier zullen hebben...” Zoek je een woning die werkelijk instap-klaar is? Kom dan beslist langs voor een bezichtiging. De woning en omgeving: De woning is degelijk gebouwd, netjes onderhouden en goed geïsoleerd. De woning beschikt over een doorzon- woonkamer met de keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 3 ruime slaapkamers. Vaste trap naar 2e verdieping met ruime overloop en extra dakkapel en extra slaapkamer(s). Kortom, een leuke woning waar je alles hebt om je droom waar te maken… Indeling: Begane grond: Entree/hal (1.10mx1.40m), meterkast, garderobe, toilet (1.18mx0.85m) met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met woongedeelte/zithoek aan de voorzijde (ca. 5.85mx4.20m), trapkast en trapopgang naar 1e verdieping. Het eetgedeelte aan de achterzijde (ca. 2.25mx2.25m) is verbonden met de open keuken aan de achterzijde (2.25mx2.45m). Toegang tot de achtertuin. Fraai verzorgde keuken (2014) voorzien van natuursteen aanrechtblad, spoelbak, quooker, gascomfort met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven magnetron en vaatwasser. De begane grond vloer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet. Slaapkamer 1 (4.02mx2.98m), ligging achterzijde, airco. Slaapkamer 2 (3.98mx2.98m), ligging voorzijde, airco. Slaapkamer 3 (3.00mx2.08m), ligging achterzijde, airco. Nette Badkamer (2014), (2.03mx2.10m), voorzien van ruime inloopdouche voorzien van 2 stort-/handdouches, wastafelmeubel, mv, vloerverwarming en 2e toilet. Luxe kunststofraam met geïntegreerde luxaflex en hor systeem. Het geheel ziet er verzorgd uit! Grotendeels elektrische rolluiken aanwezig. 2e verdieping: Ruime overloop met dakkapel achterzijde, opstelplaats witgoed-aansluiting, opstelplaats cv-ketel (merk: Remeha Tzerra CW5, bouwjaar 2014), extra ruime zolderkamer gesplitst in 2 gedeeltes, dakkapel voor- en achterzijde, airco. Slaapkamer 4: (4.05mx2.98m), ligging voorzijde Slaapkamer 5: (4.05mx2.98m), ligging achterzijde Tuinen: Fraai aangelegde onderhoudsarme achtertuin (5.60mx5.30m)) met ligging op Westen, achterom bereikbaar. Ook de voortuin (7.50mx5.50m) mag er zijn! Stenen berging (3.95mx2.15m). Buitenverlichting en buitenkraan. Algemeen: De woning is hoogwaardig afgewerkt, w.o. houten binnen kozijnen en stompe deuren, kunststof kozijnen met HR++ glas, vloer- muur- en dakisolatie, waterontharder. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • Deze woning instap-klaar is; • Deze woning netjes is onderhouden; • Deze woning energiezuinig is; • Deze woning is gelegen nabij alle voorzieningen. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3245

Google Maps

Locatie van Sommelsdijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sommelsdijk

Woon- en buurtcijfers in Sommelsdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sommelsdijk. In 2025 waren er 7.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

7.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sommelsdijk
Jaar Inwoners
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sommelsdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sommelsdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sommelsdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer woningen in Sommelsdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.