Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Nachtijs 10

3245DG Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sommelsdijk

Fotogalerij

Nachtijs 10 Sommelsdijk
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in “De Vogeltjesbuurt”, waar u in een rustige, kindvriendelijke woonwijk deze nette tussenwoning vindt die u zó kunt betrekken. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar u na een drukke dag thuiskomt in een prettige, gemoedelijke omgeving en waar alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Of u nu een jong gezin bent, thuis wilt werken of gewoon graag wat extra ruimte heeft: deze woning voelt direct als “dit klopt”. Binnen merkt u meteen dat dit een huis is waar zorgvuldig mee is omgegaan. De woning is instapklaar en netjes afgewerkt, waardoor u niet eerst hoeft te klussen voordat u kunt gaan wonen. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor comfort en een verzorgde uitstraling, en met de horren geniet u in de warmere maanden van frisse lucht zonder ongewenste bezoekers. Daarbij zijn er ook rolluiken aanwezig, ideaal voor extra privacy, verduistering én een prettig binnenklimaat op zonnige dagen. Duurzaamheid en lage maandlasten zijn hier ook mooi meegenomen. Met 7 zonnepanelen draagt u bij aan een lagere energierekening en woont u toekomstgericht. Het energielabel B onderstreept dat: een fijne balans tussen comfort en energiezuinig wonen, zonder dat u daarvoor grote investeringen hoeft te doen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel van Nefit uit 2020, een betrouwbare en relatief jonge installatie waar u de komende jaren zorgeloos op kunt rekenen. Ook qua ruimte zit u hier goed. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, wat ‘m ideaal maakt voor gezinnen, logees, hobby’s of een fijne thuiswerkplek. Extra bijzonder is de nokverhoging over de gehele breedte van de woning, waardoor er een volwaardige vierde slaapkamer is gecreëerd. Dat maakt het verschil: geen krappe zolderkamer, maar een echte extra ruimte met mogelijkheden. Denk aan een rustige werk- of studeerkamer, een tienerkamer met privacy of juist een royale master bedroom. Buiten heeft u 127m² eigen grond, waardoor u voldoende plek heeft om lekker buiten te zitten, te spelen of groen te creëren. Een fijne tuin waar u in de zomer kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Door de rustige ligging in de wijk ervaart u bovendien nét dat beetje extra woonplezier: minder verkeer, meer rust en een prettige sfeer. Kortom: u koopt hier een instapklare, energiezuinige tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Sommelsdijk, met 7 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken, een jonge Nefit CV-ketel (2020), energielabel B, 127 m² eigen grond en dankzij de nokverhoging een volwaardige vierde slaapkamer – een compleet en comfortabel huis waar u direct kunt wonen. Indeling Entree: Meterkast, laminaatvloer en radiator. Woonkamer: Trapkast, laminaatvloer, 2 x elektrisch rolluik en radiator. Keuken: Witgoedaansluitingen, radiator, vaatwasser, enkele spoelbak, combimagnetron, koelkast, elektrisch rolluik en PVC vloer. Tussenhal: PVC vloer, trapopgang en radiator. Toilet: Zwevend, geheel betegeld en wastafel. Eerste verdieping Overloop: Trapopgang, laminaatvloer en vaste kast. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, handmatig rolluik en radiator. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, handmatig rolluik en radiator. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, handmatig rolluik en radiator. Badkamer: Douche, wastafel, radiator, geheel betegeld en elektrisch rolluik. Tweede verdieping Overloop: Laminaatvloer, cv-ketel (Nefit 2020), converter t.b.v. 7 zonnepanelen, witgoedaansluitingen en elektrisch rolluik. Slaapkamer 4: Elektrisch rolluik, laminaatvloer en radiator. Tuin Voortuin: Betegeld, buitenkraan (afsluitbaar) en elektriciteit. Achtertuin: Tegels, elektriciteit, verlichting, eigen achterom en een buitenkraan. Stenen berging: Elektriciteit, verlichting en een bergzolder. Bijzonderheden Extra’s: - Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - 127 m2 eigen grond; - Geheel kunststof kozijnen; - 7 zonnepanelen; - Nokverhoging; - Dakkapel op zolder over gehele breedte; - Rolluiken; - 4 slaapkamers; - Vaste trap naar tweede verdieping; - Achterom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
347 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3245

Google Maps

Locatie van Sommelsdijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sommelsdijk

Woon- en buurtcijfers in Sommelsdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sommelsdijk. In 2025 waren er 7.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

7.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sommelsdijk
Jaar Inwoners
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sommelsdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sommelsdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sommelsdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer woningen in Sommelsdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.