Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Sint Joris Doelstraat 4 a

3245BA Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goedereede

Fotogalerij

Sint Joris Doelstraat 4 a Sommelsdijk
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar je eerste eigen plek met karakter, op een locatie waar alles lekker dichtbij is? In de oude dorpskern van Sommelsdijk vind je deze charmante hoekwoning, perfect voor starters die comfortabel willen wonen met een dorps gevoel én de levendigheid van zowel Sommelsdijk als Middelharnis om de hoek! Binnen wordt je verwelkomd door woonruimtes met een warme, huiselijke sfeer waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen of vrienden kunt ontvangen. Met drie slaapkamers is er verrassend veel ruimte; denk aan een werkplek aan huis, een logeerkamer of gewoon extra comfort. De bergzolder biedt extra praktische ruimte voor het opslaan van je spullen, zodat je niet hoeft in te leveren op leefruimte. De zonnige, knusse achtertuin is een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte, met een uniek uitzicht op de karakteristieke kerktoren van Sommelsdijk. Een kop koffie in de ochtendzon of na werk heeft hier dan ook net dat beetje extra charme. De vrijstaande stenen berging biedt handige bergruimte voor fietsen en tuinspullen en dankzij de achterom is de tuin ook nog eens goed bereikbaar. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen op een historische locatie, met alle gemakken binnen handbereik. Dit is zo’n plek waar je (eerste) huis meteen voelt als thuiskomen! INDELING BEGANE GROND Via de voorzijde van de woning stap je binnen in de entreehal. Hier tref je de half-betegelde toiletruime, welke voorzien is van een fonteintje, en de vaste trapopgang naar de verdieping. Vervolgens stap je binnen in de woonkamer waar er plek is voor een gezellige zit- en eethoek. Hier tref je een praktische vaste (trap-)kast en een grote raampartij waardoor de ruimte heerlijk licht is. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en tuindeur (met hordeur) waardoor je gemakkelijk de achtergelegen tuin in stapt. De halfopen keuken is tijdloos uitgevoerd en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gas-kookplaat, oven en een koelkast. VERDIEPING Via de vaste trapopgang bereik je de overloop van de 1e verdieping. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers van deze woning. De verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamers 1 en 2 zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De 3e slaapkamer tref je aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn praktisch in te richten en geheel naar eigen wens in te delen. Betegelde badkamer welke voorzien is van een douchecabine, wastafel in meubel, radiator en witgoedaansluiting. De badkamer is uitgevoerd in wit tegelwerk op de wanden en grijs tegelwerk op de vloer. In de afgelopen jaren zijn de douchecabine en het wastafelmeubel vervangen. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De bergzolder biedt veel ruimte voor het opslaan van spullen en is voorzien van een venster en de cv-opstelplaats. Een ideale ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt! TUIN EN BIJGEBOUWEN Zodra je in de tuin stapt ervaar je het historische plekje van deze woning. Zo kijk je uit op de kerktoren van Sommelsdijk en ben je omring door karakteristieke panden, allemaal met hun eigen charme. In de zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is het dan ook al snel heerlijk vertoeven. Je hebt hier je eigen plekje waar je kunt genieten van een kopje koffie in de zon of gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. De aangebouwde stenen berging geeft net die extra ruimte voor fietsen, gereedschap of het opslaan van je tuinmeubelen. Via een gezamenlijk uitpad heeft de woning een achterom. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan snel een afspraak en we heten je van harte welkom in de Sint Joris Doelstraat! ALGEMENE KENMERKEN: - Hoekwoning met aangebouwde stenen berging; - gelegen op een eigen perceel van in de oude dorpskern van Sommelsdijk; - bouwjaar 1987; - de woning is gelegen binnen een gebied met beschermd dorpsgezicht; - de begane grond en verdiepingsvloer zijn vervaardig van beton; - voorzien van dak-, muur- en gevelisolatie; - verwarming en warmwatervoorziening via C.V-Ketel (Intergas 2018); - buitenschilderwerk uitgevoerd in zomer 2024; - energielabel B (geldig tot 20-01-2029); - handmatig zonnescherm (begane grond) en rolluiken aan de achterzijde van de woning; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3245

Google Maps

Locatie van Sommelsdijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sommelsdijk

Woon- en buurtcijfers in Sommelsdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sommelsdijk. In 2025 waren er 7.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

7.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sommelsdijk
Jaar Inwoners
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sommelsdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sommelsdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sommelsdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer woningen in Sommelsdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.