Deze ruim opgezette tweekapper (op een perceel van 582 m2!) vormt de uitstekende basis om uw dromen uit te laten komen en biedt u alle kansen om hier een fijn eigentijds familiehuis van te maken!
Dankzij de diepe voortuin geniet u hier van optimale privacy. Daarnaast beschikt de woning o.a. over een woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, garage en lange oprit voor meerdere auto’s.
Plan vandaag nog een bezichtiging. Wij laten u graag ter plaatse ervaren hoeveel mogelijkheden, ruimte en rust de Aziëlaan 78 te bieden heeft!
Welkom op de Aziëlaan 78! Wat direct opvalt is de overvloed aan licht dankzij de grote raampartijen in de gehele woning; vrijwel elke ruimte voelt ruim en uitnodigend aan. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd kansen voor modernisering; denk aan het naar eigen smaak actualiseren van keukenfronten, sanitair of kleurstellingen. De basis – indeling, licht, perceel en buitenruimte – is echter zó goed dat u hier met relatief kleine ingrepen een eigentijdse parel van maakt.
Indeling
Begane grond:
Via het looppad door de diepe voortuin bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is royaal en keurig afgewerkt met een parketvloer, granolwanden en gestuct plafond met inbouwspots. Hier vindt u de trapopgang naar de verdieping, een vernieuwde meterkast (2020) en een praktische voorraad-/provisiekast. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijdragend toilet, fonteintje en lamellenplafond met inbouwspots. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.
De living is ingedeeld in een comfortabel zitgedeelte rond de open haard (momenteel gas, hout gestookt mogelijk) en een ruime eethoek (uitbouw). De parketvloer loopt door, de wanden zijn deels voorzien van granol, deels glad stucwerk en ook hier een strak gestuct plafond met inbouwspots. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras aan de voorzijde is het lichtinvalniveau heel prettig. Aan de achterzijde geeft een loopdeur directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde zorgen de elektrisch bedienbare zonneluifels voor aangenaam binnenklimaat op warme dagen.
De royale woonkeuken is uitgevoerd met L-opstelling (Grando) in lichte kleurstelling en biedt veel kastruimte, waaronder een praktische apothekerskast. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron, combi-oven en een close-in boiler (Daalderop). Er is voldoende plek voor een tafel waar u gezellig met het gezin kunt ontbijten of de krant kunt doornemen.
Aansluitend treft u de bijkeuken met tegelvloer voorzien van schrobputje. De ruimte beschikt over 2 werkbladen en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Een ideale praktische ruimte. De loopdeur biedt toegang tot de tuin en is voorzien van een plissé hordeur.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop, keurig afgewerkt met tapijt, granolwanden en een gestuct plafond. Vanuit hier heeft u toegang tot maar liefst drie royale slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte.
De slaapkamers zijn respectievelijk 18,2 m2, 16.8 m2 en 9 m2 groot en alle drie voorzien van tapijt, behang wanden en stucwerk plafond. De slaapkamer aan voorzijde beschikt daarnaast over een vaste wastafel en elektrisch bedienbare zonneluifel. Een slaapkamer aan achterzijde beschikt over een deur naar het platdak/balkon. Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen voelt elke slaapkamer prettig licht en ruimtelijk aan.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, een douchecabine, een badmeubel met dubbele wastafel en een handdoekenradiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een fijne lichtinval – een pluspunt dat niet in iedere badkamer vanzelfsprekend is.
Tot slot beschikt deze verdieping nog over een aparte toiletruimte, eveneens geheel betegeld en voorzien van een staand toilet. Praktisch en comfortabel voor een gezin of wanneer u gasten ontvangt.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook hier is de ruimte verrassend praktisch ingedeeld en goed benut. De overloop is afgewerkt met tapijt, behangwanden en een houten schrotenplafond. Vanaf hier heeft u toegang tot de verschillende bergruimtes en de vierde slaapkamer.
Aan de ene zijde bevindt zich de cv-/bergruimte met de opstelling van de HR-combiketel (Nefit, 2017). Hier is ook een dakvenster aanwezig. Aan de andere kant vindt u nog een extra bergruimte, waar tevens de omvormer van de 16 zonnepanelen is geplaatst.
Slaapkamer 4 is afgewerkt met tapijt, behangwanden en een houten schrotenplafond. Het Franse balkon aan de zijgevel zorgt voor een charmant detail en een fijne lichtinval. Extra praktisch is de aanwezigheid van een vaste wastafel en de bergruimte achter het knieschot – ideaal om spullen netjes uit het zicht op te bergen.
Overige verdiepingen
Garage:
De garage biedt elektra en daglichttoetreding via een raam, heeft een loopdeur naar de tuin en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de opritzijde. De extra lange oprit naast de woning biedt ruimte aan circa vier auto’s – ideaal voor bezoek, een aanhanger of caravan.
Tuin
Voortuin
De voortuin is opvallend diep en groen aangelegd met gazon, vaste beplanting en een bomenhaag die zorgt voor een heel beschutte zitplek op het terras aan de voorzijde. Hier geniet u in alle rust van de zon. Daarnaast beschikt de voortuin over een buitenkraan en beregeningsinstallatie.
Achtertuin
Achter de woning ligt een fijne, keurig aangelegde tuin met twee terrassen (waarvan één aan huis), gazon, borders met vaste beplanting, buitenverlichting, buitenkraan en beregening. Achterom via de lange oprit.
Bijzonderheden
• Heerlijk licht en uitgebouwd (eetkamer en bijkeuken) met fijne tuin en volop privacy.
• Gunstige ligging op korte afstand van allerhande voorzieningen.
• 4 slaapkamers.
• Woonkeuken.
• Losstaande garage.
• Oprit voor meerdere auto’s.
• Platte daken vernieuwd in 2022.
• Schilderwerk beton 2024.
• 16 zonnepanelen 305 Wp per paneel (2020).
• Meterkast vernieuwd 2020.
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
• Een verzorgde woning met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens aan te passen.
Locatie:
Deze woning is rustig gelegen aan een brede laan in gewilde en kindvriendelijke wijk ‘de Gentiaan’. Zeer centraal ten opzichte van sportvoorzieningen, supermarkt, spa faciliteiten, basisscholen, natuurgebieden en openbaar vervoer. Tevens op korte afstand van uitvalswegen zoals de A50 en A2.
