Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars

Brederodestraat 7

5691XN Son en Breugel • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Sterling Properties B.V.

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Brederodestraat 7 Son en Breugel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en potentieel op een toplocatie in Son en Breugel, welkom aan de Brederodestraat 7! Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een fantastische ligging? Dan is Brederodestraat 7 in Son en Breugel precies wat u zoekt. Deze royale gezinswoning bevindt zich op een unieke plek: op korte afstand van de snelwegen A50 en A2, en daarmee ideaal gelegen voor forenzen. Grote werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en Brainport Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Tegelijkertijd geniet u hier van een oase van rust, midden in het groen. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Het Harde Ven, een bosrijke omgeving die bekendstaat om haar ruim opgezette kavels, volwassen groen en het gevoel van buiten wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier ervaart u dagelijks de luxe van leven tussen eekhoorns, spechten en andere natuurgasten in uw eigen achtertuin. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via een hal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de ruime woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een bijzondere panga panga parketvloer en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Een loopdeur geeft toegang tot de keuken en tuin. De keuken met eenvoudige keukenopstelling biedt toegang tot de praktische bijkeuken/berging, waar zich ook de ketelopstelling bevindt, en geeft eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop met twee ruime bergkasten leidt naar vier slaapkamers, waarvan drie ruim. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco voor comfort in elk seizoen, de slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een wastafel, toilet en douche. Tuin: Het perceel is werkelijk een parel: zeer ruim, prachtig aangelegd en omgeven door volwassen groen. Direct aan de achtergevel vindt u een royaal terras met elektrisch bedienbare zonneluifel. Verder bestaat de tuin uit een gazon, diverse borders en een kas met beregeningssysteem. Helemaal achterin vindt u een garage met overkapping (ideaal voor de kliko's en fietsen) en een eigen inrit. Kenmerken: - Gelegen in populaire, groene woonwijk Het Harde Ven - Nabij A50/A2, ASML, HTC en andere voorzieningen - Volledig voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie - 12 zonnepanelen (2023) - Verwarming en koeling via airco-units (woonkamer en hoofdslaapkamer) - Prachtige tuin met veel privacy, kas en garage met eigen oprit Woning met enorm veel potentie, maar u dient rekening te houden met kosten voor moderniseren. Deze woning biedt de perfecte combinatie van locatie, ruimte en mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van Brederodestraat 7!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
477 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
321 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5691

Google Maps

Son en Breugel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Son en Breugel

Meer woningen in Son en Breugel

Bekijk meer woningen in deze plaats.