Stap binnen in dit royale appartement gelegen op de begane grond van gebouw C in het geliefde appartementencomplex “De Blauwe Reiger” aan de Duinlaan in Son en Breugel. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 117 m², energielabel B en een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain, biedt deze woning, mede door de lift en de airconditioning, u het comfort en gemak van gelijkvloers wonen op een toplocatie in het groen, nabij het centrum.
Ligging:
De woning is gelegen aan de Duinlaan 129, op een schitterende en rustige locatie in het centrum van Son en Breugel. Hier woont u in een groene, bosrijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, winkels, huisartsen, apotheek, tandarts, kappers, bibliotheek en horeca bevinden zich om de hoek in het dorpscentrum.
Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. De uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende plaatsen zijn snel bereikbaar.
Indeling appartement:
Via de representatieve centrale entree met brievenbussen, intercom met camera, lift en trappenhuis bereikt u het appartement. Vanuit de parkeergarage is het appartement eveneens binnendoor bereikbaar.
Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is royaal opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De semi-open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht.
Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Bovendien is er een apart toilet met fontein op de gang.
Ook is er een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de CV-combiketel (Nefit HR ketel). De woning is voorzien van mechanische ventilatie, airconditioning en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Op de gang naast de voordeur is nog een kastruimte.
Buitenruimte:
Het appartement beschikt over een royaal buitenterras. Hier kunt u heerlijk genieten van uw rust en privacy met uitzicht op het groen rondom het complex.
Het appartementencomplex:
Het appartement is gelegen in gebouw C, één van de drie vrijstaande appartementengebouwen in het centrum van Son en Breugel. Gebouw C bevat 4 woonlagen met in het souterrain de parkeergarage en de bergingen. Tevens is er een ondergrondse verbinding tussen de drie gebouwen. In gebouw B bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte (sociëteit) waar de bewoners van de Blauwe Reiger gebruik van kunnen maken. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd en tevens is de ruimte door de bewoners te reserveren voor een festiviteit.
De maandelijkse bijdrage voor de sociëteit is inbegrepen in de servicekosten (VvE).
Die servicekosten bedragen voor één appartement met één parkeerplaats en één berging bedragen ca € 297,- per maand.
In dit bedrag zitten ook de kosten van: waterverbruik, verlichting van de algemene ruimtes, schoonmaakkosten algemene ruimtes, tuinonderhoud, premie voor de opstalverzekering en reserveringskosten voor het groot onderhoud.
Bijzonderheden
• Gelegen in het geliefde complex “De Blauwe Reiger”
• Begane grond appartement (gelijkvloers wonen)
• Energielabel B
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
• Eigen berging in het souterrain
• Lift aanwezig in het complex
• Airconditioning aanwezig
• Nefit HR ketel
• Elektrische rolluiken
• De servicekosten inclusief bijdrage Stichting Blauwe Reiger (sociëteit) bedragen € 297,- per maand.
• De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule
Afmetingen
Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling.
• Woonoppervlakte: 117 m²
• Overige inpandige ruimte: 0 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Inhoud: 412 m³
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen. Lees de volledige omschrijving
