Direct naar de inhoud
Logo van Sol Makelaardij

Heistraat 8 j

5691CA Son en Breugel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 448.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 458.810

Koopprijs /m²: € 4.571

Fotogalerij

Heistraat 8 j Son en Breugel
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een centrumlocatie én rust? Deze charmante maisonnette biedt het beste van 2 werelden, rustig wonen maar toch direct in het gezellige centrum van Son. De woning is keurig afgewerkt en beschikt o.a. over 2 slaapkamers, moderne keuken en sanitair. Daarnaast heeft u in de ondergelegen parkeerkelder de beschikking over een eigen berging en parkeerplaats. Zodra u de deur van het complex ‘HeiStaete’ uitstapt, staat u direct midden in het bruisende centrum van Son en eenmaal thuis geniet u van de rust op uw eigen terras. Dit is zo’n plek waar u zich direct thuis zult voelen. Zien we u binnenkort voor een bezichtiging? Indeling Algemene entree begane grond: Centrale overdekte entree met brievenbussen en beltableau voorzien van Videocom installatie. Hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. Alle deuren zijn automatisch te openen. Eerste verdieping Maisonnette op de eerste etage: Via de lift of trap komt u op de eerste verdieping. Vanaf het plein wandelt u naar de woning, waar u meteen welkom wordt geheten door het sfeervolle terras (ca 4m bij 3.6m) mét zonneluifel. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen. U stapt binnen in de verzorgde ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping. De ruimte is afgewerkt met een warme houten vloer en hoge plinten, stucwerk wanden en een structuur plafond. Keurige toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Deze is speels ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, met in het midden de open keukenopstelling. Openslaande deuren met plissé horren brengen u naar het terras aan de voorzijde. Bij het zitgedeelte bevindt zich een klein balkon, perfect voor extra frisse lucht of wat planten. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval, en inbouwspots geven de ruimte sfeer in de avond. De keuken – alles bij de hand Een dubbele wandopstelling in een lichte kleurstelling, netjes onderhouden en voorzien van alle benodigde apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Onder- en bovenkasten bieden volop opbergruimte en de spotjes onder de bovenkasten maken het plaatje compleet. Vanuit het zitgedeelte in de woonkamer is er toegang tot de technische ruimte/inpandige berging. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling HR-combiketel Vaillant (2020) en mechanische ventilatie-unit. 1ste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop. 2 ruime slaapkamers respectievelijk 21.1m2 en 16.4m2 groot. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en structuur plafond. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vrij uitzicht. De badkamer is modern en compleet: volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en inbouwspots. Alles netjes, fris en functioneel. Overige verdiepingen Berging: In de ondergelegen parkeerkelder bevindt zich de berging (ca. 6m2) welke is voorzien van elektra. Parkeerkelder: Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Tevens beschikt het complex over een ‘transport-lift’ om met de fiets naar de begane grond te gaan. Bijzonderheden • Keurig verzorgde maisonnette met fijn terras midden in het centrum van Son. • Instapklaar. • Eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. • Twee slaapkamers. • Veel lichtinval. • Heerlijk terras van circa 14m2 groot. • Schilderwerk buitenzijde april 2025 (VvE). • De servicekosten bedragen € 226,49 per maand (appartement + parkeerplaats). • Ideaal voor wie gelijkvloers wonen nog niet nodig heeft, maar wél kiest voor comfort en gemak. Locatie: Deze maisonnette is direct in het centrum van Son gelegen tegenover het 17 septemberplein. Naast de apotheek, dokterspost en diverse terrassen/restaurants, vindt u allerhande winkels voor de dagelijkse boodschappen in de directe nabijheid. Op donderdag is er een weekmarkt op het gezellige Raadhuisplein. Tevens op korte afstand van de uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.

Hypotheek berekenen

€ 448.000

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 448.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5691

Google Maps

Son en Breugel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Son en Breugel

Meer woningen in Son en Breugel

Bekijk meer woningen in deze plaats.