5691HA Son en Breugel • Noord-Brabant
€ 635.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.550
2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 649.550
Koopprijs /m²: € 3.944
Deze woning heeft geen etalage nodig gehad om indruk te maken — achter de schermen vonden we de perfecte match. Met een beetje discretie en een flinke dosis marktkennis wisten we deze parel te verkopen voordat hij überhaupt online kwam. Zonder ruchtbaarheid, mét resultaat — iets voor u? Ruimte, licht en comfort in dit luxe huis. Aan een rustige, groene straat in Son en Breugel staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en ruime achterom. De woning is flink onder handen genomen, waarbij de begane grond een echte blikvanger is. Denk aan een luxe visgraatvloer, stalen taatsdeuren, strak stucwerk en slimme details zoals een houten roomdivider en ingebouwde spots. Alles voelt doordacht en stijlvol aan. Tegelijkertijd blijft het huis warm, licht en praktisch in gebruik. De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over en kijken uit op het groen rondom. Ook boven biedt de woning volop ruimte, met vijf slaapkamers, een ruime badkamer en veel bergruimte. De grote tuin, eigen oprit en de ligging vlak bij het bos maken het plaatje compleet. BEGANE GROND ENTREE Via de voordeur komt u in de hal. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van twee stijlvolle stalen taatsdeuren die toegang geven tot de woonkamer en de keuken. De visgraatvloer loopt door over de gehele begane grond. Vanuit de hal bereikt u ook het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Alles is tot in de puntjes gerenoveerd. WOONKAMER De woonkamer is licht en ruim. Grote ramen aan de voor- en achterzijde geven een mooi uitzicht op de tuin. Aan de zijkant zit een glas-in-loodraam met zicht op de oprit. De openhaard zorgt voor een aangename sfeer in de winter. De strak gestucte wanden en inbouwspots geven de ruimte een moderne uitstraling. Een houten roomdivider voegt warmte toe en laat zien dat overal goed over is nagedacht. Achterin is ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange avonden met vrienden en familie. Via de deur aan de achterzijde loopt u direct de tuin in. KEUKEN De woonkamer loopt naadloos over in de onlangs vernieuwde keuken, waar de visgraatvloer doorloopt. De keuken is ingericht met een wandopstelling met spoelbak, afzuigkap, wasmachine, klein barretje en inbouwspots. Aan de overzijde is een tweede wandopstelling met een combi-oven, klimaatkast en koelkast. Naast de keuken is een praktische berging. TOILET Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. GARAGE De garage is bereikbaar via een loopdeur aan de voor- én achterzijde. Er is ruimte voor een auto, fietsen en witgoed. Via de garagedeur komt u uit op uw eigen oprit. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Er is een raam voor extra licht. De trap naar de tweede verdieping bevindt zich hier ook. SLAAPKAMER 1 Ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon en een vaste tv-aansluiting. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht op het groen. SLAAPKAMER 2 Geschikt als slaapkamer of ruime werkkamer. SLAAPKAMER 3 Ruime kamer waarin een tweepersoonsbed past. Het draai-kiepraam zorgt voor veel lichtinval. SLAAPKAMER 4 Lichte kamer met zicht op de achtertuin. Ideaal als slaap- of werkkamer. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Op de voorzolder valt daglicht naar binnen via een raam. U vindt hier toegang tot de vijfde slaapkamer, de technische ruimte en een grote berging. SLAAPKAMER 5 Een ruime, lichte slaapkamer met een groot dakraam aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde. TECHNISCHE RUIMTE Hier hangt de Remeha Calenta Ace cv-ketel. Er is extra opbergruimte aanwezig. BERGING Onder de schuine kap is een ruime berging gerealiseerd. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met een haag. Naast de woning is ruimte om uw auto te parkeren op eigen terrein. ACHTERTUIN De achtertuin is diep en groen aangelegd met vaste planten en borders. Er zijn meerdere plekken om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin loopt door aan de zijkant van de woning, waar u via een achterom binnenkomt. Deze tuin beschikt over nog extra ruimte naast de garage voor extra beplanting. Hier is ook een klein afdakje voor de kliko’s. OMGEVING De woning ligt in een groene, rustige wijk aan de rand van het bos. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: een basisschool, supermarkt, sportclubs en andere voorzieningen. De ligging is gunstig ten opzichte van Eindhoven, Helmond en de snelweg. In deze wijk woont u ruim en kindvriendelijk, met veel natuur om de hoek. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Twee-onder-een-kapwoning in een groene wijk Luxe begane grond met visgraatvloer, stalen taatsdeuren en gashaard Strakke afwerking en doordacht gerenoveerd Vijf slaapkamers, twee toiletten en een moderne badkamer Ruime keuken met uitgebreide inbouwapparatuur Grote tuin met een eigen ruime achterom Garage én oprit op eigen terrein Prachtig uitzicht op het groen Vlak bij basisschool, winkels, sportvelden en uitvalswegen
€ 635.000
Kosten koper (geschat): € 14.550
2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550
3,04%
Jaarlijks
€ 31.750
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Elektra en verwarming
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Son en Breugel
Bekijk meer woningen in deze plaats.
5691ZN Son en Breugel
€ 525.000 k.k.
5694TE Son en Breugel
€ 485.000 k.k.
5692VA Son en Breugel
€ 799.000 k.k.
€ 4.592/m²
5694CZ Son en Breugel
€ 525.000 k.k.
€ 4.773/m²
5691KP Son en Breugel
€ 550.000 k.k.
€ 3.125/m²
5691KM Son en Breugel
€ 615.000 k.k.
€ 4.960/m²
5691ST Son en Breugel
€ 650.000 k.k.
5691RK Son en Breugel
€ 850.000 k.k.
