Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Libellenlaan 1

5692WB Son en Breugel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 5.173

Fotogalerij

Libellenlaan 1 Son en Breugel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim wonen in een moderne woning met garage en royale tuin. Aan de Libellenlaan 1 in Son en Breugel ligt deze ruime woning met een praktische indeling, een aangebouwde garage en een royale tuin. De woning beschikt over drie woonlagen, een fijne leefruimte en keuken op de begane grond en in totaal vier slaapkamers, waardoor dit een goede basis vormt voor uiteenlopende woonwensen. Comfortabel en ruim wonen op een fijne plek in een kindvriendelijke woonwijk. Hoogtepunten: • Ruime woning met aangebouwde garage • Lichte woonkamer met grote raampartijen en een fijne hoeveelheid daglicht • Open keuken met volop ruimte voor een comfortabele eethoek • Vier royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Fijne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel • Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer • Royale tuin rondom de woning, met ruimte aan de voor-, zij- en achterzijde • Gelegen in een rustige woonomgeving in Son en Breugel Rondleiding Begane grond Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken, met volop ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek. De keuken is op maat gemaakt en heeft een strakke 6.51 meter lang werkblad van composiet welke uit twee delen bestaat. Er is een mooie brede kookplaat aanwezig van 80cm. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een stoomoven, combimagnetron en een vaatwasser welke allemaal van het merk Bosch zijn. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde met voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. Op de gehele benedenverdieping ligt een luxe eikenvloer met mooie brede planken van 26cm, deze is helemaal doorgelegd ook onder de trap. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt voor het dagelijks wonen. De trapopgang naar de verdiepingen bevindt zich eveneens in de woonkamer. Aansluitend aan de woning ligt de aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of als extra bergruimte. Tevens is de garage om te bouwen tot woonruimte. Met de mooie openslaande deuren en de twee grote ramen komt er veel licht naar binnen om hier een mooie werkruimte of kamer van te maken. De garage is ook voorzien van dak en vloerisolatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden om in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping overzichtelijk en comfortabel in gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met veel vloeroppervlak en een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Deze verdieping leent zich uitstekend voor gebruik als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig en bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een royale tuin rondom, met ruimte aan de voor-, zij- en achterzijde en volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Of je nu graag in de zon zit of juist een plek in de schaduw zoekt, deze buitenruimte laat zich volledig naar eigen wens inrichten. De garage is zowel praktisch als functioneel en maakt het gehele plaatje compleet. Son en Breugel Libellenlaan 1 ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Son en Breugel. Een fijne plek waar je rustig woont, maar met dagelijkse voorzieningen, scholen, groen en uitvalswegen binnen handbereik. De ligging combineert comfort en bereikbaarheid, met onder andere Eindhoven op korte afstand. Son en Breugel staat bekend om zijn aantrekkelijke woonklimaat en dorpse karakter. Het is een typisch Brabants dorp met een groene uitstraling en een levendige sfeer. Met diverse winkels, horecagelegenheden, sport- en recreatievoorzieningen en een actief verenigingsleven is er voor jong en oud altijd iets te beleven. Ook de gunstige ligging ten opzichte van omliggende steden maakt Son en Breugel tot een geliefde woonplaats. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5692

Google Maps

Son en Breugel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Son en Breugel

Meer woningen in Son en Breugel

Bekijk meer woningen in deze plaats.