5694SN Son en Breugel • Noord-Brabant
€ 485.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.550
2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 496.550
Koopprijs /m²: € 3.439
Sfeervol en duurzaam wonen in een prachtige hoekwoning met veel ruimte en comfort! Bent u op zoek naar een instapklare, goed onderhouden gezinswoning met volop ruimte en comfort, gelegen in een rustige woonwijk in Son en Breugel? Dan is deze fraaie, volledig uitgebouwde hoekwoning aan de Nijnselseweg 33 precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van 141 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, moderne voorzieningen en 12 zonnepanelen, is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst! Ideaal gelegen in de wijk Hoogstraat, dichtbij basisscholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen (A50). INDELING: ENTREE/HAL: De woning verwelkomt u via een nette hal met een houten vloer (Zwarte Kabbes), een betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast (vernieuwd in 2009), en een trapkast met de HR-combiketel (ATAG 2017). Vanuit hier betreedt u de ruime woonkamer. WOONKAMER: De sfeervolle woonkamer van circa 44 m² is voorzien van een hoogwaardige houten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds met dimbare inbouwspots. Aan de achterzijde bevindt zich een royale aanbouw (ca. 21 m²) met verlaagde vloer, airco en een gezellige houtkachel. KEUKEN: De halfopen keuken (2012) is modern afgewerkt en uitgerust met een composiet blad, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. U beschikt hier over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de open "bijkeuken" met veel extra kastruimte heeft u direct toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: OVERLOOP: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. SLAAPKAMERS: De drie slaapkamers meten respectievelijk ca. 15, 13 en 7 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Aan de achterzijde zijn de kozijnen vervangen door hardhout met dubbele beglazing. BADKAMER: De moderne badkamer (2008) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: ZOLDERKAMER: Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aansluitend treft u de royale vierde slaapkamer van circa 20 m² aan. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, airco, zonwering, bubbelbad, nette vloerafwerking en inbouwspots. Een ideale ruimte als master bedroom of luxe werkkamer. TUIN: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. U vindt hier een buitenhaard, zonneluifel en een ruime berging (ca. 11 m²) met elektra. Vanuit de tuin zijn de 12 zonnepanelen zichtbaar, goed voor een forse besparing op uw energiekosten. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1967 • Perceeloppervlak: 217 m² • Inhoud: ca. 500 m³ • Woonoppervlakte: ca. 141 m² • Energielabel B (geldig tot 27-05-2035) • ATAG HR-combiketel (2017, eigendom) • 12 zonnepanelen met 6 omvormers • Dak- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing • Airco op zolder en in de aanbouw (koelen/verwarmen) • Buitenhaard en houtkachel • Gelegen in rustige woonwijk nabij alle voorzieningen • Voldoende openbare parkeergelegenheid VRAAGPRIJS: € 485.000,- k.k. AANVAARDING: In overleg Genoemde maten en gegevens zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij de notaris, of een bankgarantie te stellen.
€ 485.000
Kosten koper (geschat): € 11.550
2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550
3,04%
Jaarlijks
€ 24.250
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Douche, toilet, wastafelmeubel, en jacuzzi
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Son en Breugel
Bekijk meer woningen in deze plaats.
5691ZN Son en Breugel
€ 525.000 k.k.
5694TE Son en Breugel
€ 485.000 k.k.
5692VA Son en Breugel
€ 799.000 k.k.
€ 4.592/m²
5694CZ Son en Breugel
€ 525.000 k.k.
€ 4.773/m²
5691KP Son en Breugel
€ 550.000 k.k.
€ 3.125/m²
5691KM Son en Breugel
€ 615.000 k.k.
€ 4.960/m²
5691ST Son en Breugel
€ 650.000 k.k.
5691RK Son en Breugel
€ 850.000 k.k.
