Direct naar de inhoud
Logo van Sol Makelaardij

Seinelaan 32

5691RA Son en Breugel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.809

Fotogalerij

Seinelaan 32 Son en Breugel
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een sfeervolle tuin én een fijne ligging? Dan nodigen wij u graag uit aan de Seinelaan 32 in het gezellige Son en Breugel. Deze ruime woning biedt alles wat u nodig heeft – en meer! De woning ligt bovendien op een heerlijke plek, direct tegenover een speeltuintje – ideaal voor gezinnen met kinderen. Indeling Begane grond: Entree, via de voordeur komt u in de ontvangsthal met garderobe en trapopgang. De moderne toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en strak gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer loop je de eethoek in. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van veel licht en direct contact met buiten. De open keuken is van het merk Bruynzeel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bereikt u de bijkeuken, waar ruimte is voor uw was-apparatuur. De bijkeuken is betegeld en hier vindt u een kastenwand met was opstelling, deze ruimte geeft toegang tot zowel de garage als de serre. De serre wordt nu gebruikt als kantoor maar kan ook dienen als speel/slaapkamer in de toekomst. Deze ruimte is betegeld, beschikt over vloerverwarming, een systeemplafond met inbouwspotjes, en een extra deur naar de tuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen-buitenleven te genieten! Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van een strakke laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. U treft hier drie volwaardige slaapkamers, allemaal uitgerust met handbediende rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust en extra comfort. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel met vaste wastafel en keurig betegelde wanden. Licht bereikt deze ruimte door de vierpansdakraam welke open gezet kan worden. Tweede verdieping Hier bevindt zich een grote open zolderruimte die momenteel in gebruik is als extra slaapkamer. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over zowel een Felix-dakvenster als een vierpansdakraam – wat zorgt voor een prettige lichtinval. Achter de knieschotten vindt u praktische bergruimte. Tevens vindt u hier de opstelling van de CV-ketel (Intergas 2007) en de unit voor de mechanische ventilatie. Overige verdiepingen Garage: De garage is voorzien van verwarming, elektra, een stalen kanteldeur én de meterkast. Tuin De achtertuin welke gelegen is op het Noorden is smaakvol aangelegd met twee terrassen – één direct aan het huis en één achterin de tuin. Verder treft u hier een vijverpartij, kiezelstroken, vaste beplanting en enkele volwassen bomen. Een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy! Bijzonderheden • Vrij uitzicht voorzijde op speelweide. • Royale aangelegde tuin, met 2-tal terrassen. • Thuiswerken mogelijk in je eigen kantoor! • Allerhande voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. • Hobby-werk/speelkamer op de begane grond. • Luxe keuken met inbouwapparatuur. • Eigen inrit met garage. • Dakhelling op het zuiden, ideaal voor zonnepanelen. • 4 slaapkamers. • Heerlijke woning op een fraaie plek in deze woonwijk. Locatie: Deze woning is gelegen in de wijk De Gentiaan, een groene en jonge wijk, dichtbij allerhande voorzieningen zoals een supermarkt, buurtcentrum, voetbal-en hockey velden, een tennisvereniging en diverse basisscholen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op grote uitvalswegen richting het noorden en Eindhoven. Kortom: Seinelaan 32 is een goed onderhouden, verrassend ruime woning met veel extra’s. De ligging tegenover een speeltuintje maakt het plaatje compleet voor gezinnen of iedereen die graag comfortabel woont in een gezellige, kindvriendelijke buurt. Zien is geloven – plan snel een bezichtiging en laat u verrassen.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
455 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2007, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5691

Google Maps

Son en Breugel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Son en Breugel

Meer woningen in Son en Breugel

Bekijk meer woningen in deze plaats.