Direct naar de inhoud
Logo van CORPOwonen

Sint Genovevastraat 30

5694AG Son en Breugel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Sint Genovevastraat 30 Son en Breugel
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klussers opgelet! Op prachtige locatie in Son en Breugel ('Oud-Breugel') gelegen, karakteristieke twee-onder-een-kap woning op een zeer ruim perceel (achtertuin ongeveer 80 meter diep), grenzend aan het beschermde Dommeldal-gebied. De indeling van de woning is als volgt: Begane Grond: Entree met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer (houten constructievloer) met inbouwkast en schouwpartij. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette doch eenvoudige keukeninrichting met diverse onder,- en bovenkasten, spoelbak, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich nog een inbouwkast en is er toegang tot de kelder (ca. 5m², 1.7m hoog). Halfhoog betegelde bijkeuken met opstelling cv-combiketel (Intergas, 2020) en aansluiting wasmachine. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en ingebouwd reservoir. 1e verdieping: Overloop. 4 slaapkamers met inbouwkast en 2 slaapkamers hebben daarnaast nog een kleine dakkapel. De volledig betegelde doucheruimte is voorzien een plafondluik naar een bergvliering welke momenteel niet begaanbaar (beplankt) is. Tuin: De woning is gelegen aan een rustige, groene woonstraat met laanbeplanting. Naast de voortuin is er een oprit en een brede poort naar de circa 80 meter diepe achtertuin die is gelegen op het westen. De achtertuin heeft een terras, gazon en wat beplanting. Maar de vrije ligging aan de achterzijde maakt deze locatie en woning wel heel uniek en aantrekkelijk. De bijgebouwen die er waren zijn recent gesloopt en verwijderd. Bijzonderheden: - Koper dient rekening te houden met verbouw,- en moderniseringskosten; - Momenteel zijn er geen bijgebouwen; - Energielabel E; - Er geldt een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding van 3 jaar; - In de koopovereenkomst zal, naast een bankgarantie/waarborgsom, een voorbehoud voor financiering worden opgenomen van 6 weken en een overdrachtsdatum van 8 weken; - Wanneer er veel geïnteresseerden voor deze woning zijn, kan verkoper besluiten dat een beperkt aantal kandidaten de woning kan bezichtigen waarna een inschrijving plaats vindt. De overige geïnteresseerden worden op een wachtlijst geplaatst; - Verkoper heeft het recht van gunning; - Het notarieel transport dient plaatst te vinden bij AKD Notarissen te Eindhoven; - De plattegrond dient slechts als indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bovenstaande tekst is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
327 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
624 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5694

Google Maps

Son en Breugel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Son en Breugel

Meer woningen in Son en Breugel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.