Direct naar de inhoud
Logo van Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Texellaan 11

5691ZL Son en Breugel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Son en Breugel

Fotogalerij

Texellaan 11 Son en Breugel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aangeboden door Van Roon Makelaardij & Taxaties: Gelegen aan een fraai autoluw hofje in de Gentiaan staat deze te moderniseren geschakelde woning! Deze woning biedt u o.a. een royale woonkamer, een multifunctionele kamer op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping met mogelijkheid tot 4-5 slaapkamers door eventuele uitbouw op verdieping en heerlijke privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals sportfaciliteiten, natuur, supermarkt basisscholen, uitvalswegen etc! INDELING BEGANE GROND Ruime hal voorzien van hardhouten vloer en garderobenis. Meterkast voorzien van 5 groepen; glasvezel aansluiting aanwezig. Deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. L-vormige woonkamer van circa 36 m² voorzien van een hardhouten plankenvloer, een sfeervolle open haard, een kleine uitbouw met lichtstraat en schuifpui naar de tuin. Keuken voorzien van een hoek keukenopstelling, voorraadkast en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en oven; deur naar de achtertuin. Praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur. Ruime multifunctionele kamer van circa 12 m². Deze kamer is ideaal voor een kantoor / praktijk aan huis, atelier, speelkamer of berging. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop voorzien van een ruime vaste kast met locatie Remeha HR-combiketel (circa 2023; huur € 37,45 p.m.). Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,58 x 3,17 m) voorzien van een eiken mozaïeken parketvloer. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,93 x 3,17 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,60 x 2,52 m) voorzien van een wastafel en eiken mozaïeken parketvloer. Deels betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met meubel, toilet en designradiator. TUIN Voortuin voorzien van vaste beplanting en sierbestrating. Privacy biedende achtertuin met van vaste beplanting, sierbestrating met diverse terrassen, buitenkraantje, gazon, elektra en elektrisch bedienbare zonneluifel. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden! Houten berging voorzien van elektra. ALGEMEEN - Deze woning is voorzien van dakisolatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing in kunststof- dan wel houten kozijnen. - De woning is voorzien van energielabel C, geldig tot 2035. - Bij het tot stand komen van de prijs is rekening gehouden met kosten voor modernisering van de woning. Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een prachtig gelegen woning met volop mogelijkheden in de geliefde woonwijk de Gentiaan! - Woonoppervlakte circa 125 m². - Inhoud circa 443 m³. - Perceeloppervlakte 290 m². - Bouwjaar circa 1970. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5691

Google Maps

Son en Breugel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Son en Breugel

Meer woningen in Son en Breugel

Bekijk meer woningen in deze plaats.