Direct naar de inhoud
Logo van Zicht Op Wonen

van Brakelstraat 2

5694SG Son en Breugel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.781

Fotogalerij

van Brakelstraat 2 Son en Breugel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Brakelstraat - De gezinswoning waar andere huizenzoekers jaloers op zullen zijn Het moment dat alles verandert Stel je voor: je rijdt door de rustige Van Brakelstraat in Son en Breugel en plots zie je het staan. Die ene woning waar je al maanden naar zoekt. Een huis waar je direct dat warme gevoel bij krijgt. Geen compromissen, geen twijfels, maar het zekere gevoel: dit is ons thuis. Dat is precies wat makelaar Ron van den Berk van Zicht op Wonen hier keer op keer ziet gebeuren. “Mensen stappen binnen en weten het gewoon,” vertelt hij. “Het is die unieke combinatie van ruimte, kwaliteit en zorgvuldige afwerking die je meteen overtuigt.” Wat deze woning écht bijzonder maakt Veel huizenzoekers maken de fout om alleen vinkjes te zetten: vier slaapkamers – check. Luxe keuken – check. Zonnige tuin – check. Maar een huis koop je niet met een lijstje. Het gaat om het gevoel. En juist dat gevoel krijg je hier. De luxe open keuken met (spoel)eiland waar het gezin zich verzamelt. De vier slaapkamers, waarvan één met een gloednieuwe dakkapel en dakraam (2023). De tuin met berging en eigen keukenblok waar je zorgeloos kunt genieten van zomeravonden met vrienden. Dit is een huis waar details het verschil maken. Indeling Begane grond – Wonen met warmte Een verzorgde entree met modern hangtoilet, trapkast en meterkast. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende houten vloer. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en is aan de achterzijde voorzien van een rolluik. De luxe open keuken is een echte eyecatcher: - (Spoel)eiland - 6-pits fornuis met oven - Afzuigkap - Quooker - Vaatwasser - Koelkast - Veel opbergruimte - Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Tuin – Meer dan alleen buitenruimte - Ligging op het noordwesten – middag- en avondzon -Eigen achterom -Berging met keukenblok en koelkast – ideaal voor tuinfeesten of hobby’s Eerste verdieping – Ruimte voor iedereen De verdieping is volledig voorzien van laminaat, strak gestuct en professioneel geschilderd (2022), met recent vernieuwde overloop (2024). - Slaapkamer voorzijde: houten vloer- - Slaapkamer midden: inbouwkast, houten kozijnen met dubbel glas - Slaapkamer achterzijde: laminaat en inbouwkast Badkamer (modern): - Inloopdouche - Hangtoilet - Wastafelmeubel - Designradiator Tweede verdieping – Een verrassende zolder Een volwaardige verdieping met overloop (laminaat, wasmachineaansluiting en CV-ketel 2022) en een ruime vierde slaapkamer. - Dakraam (2023) - Nieuwe dakkapel (2023) - Inbouwkast - Volledig van binnenuit geïsoleerd – energiezuinig en comfortabel Wat je écht koopt - Tijd: geen verbouwing, geen gedoe. Alles is al gedaan. - Gemoedsrust: CV-ketel (2022), nieuwe dakkapel en dakraam (2023), professioneel schilderwerk – hier hoef je nergens zorgen over te maken. - Trots: een instapklare woning in het geliefde Son en Breugel, waar kwaliteit en wooncomfort hand in hand gaan. Waarom kiezen voor Zicht op Wonen Bij Zicht op Wonen draait het om meer dan alleen huizen verkopen. Ron van den Berk is NVM-makelaar, gebonden aan de hoogste kwaliteitsnormen. Maar bovenal is hij jouw partner in het vinden van een thuis. Persoonlijk. Eerlijk. Betrouwbaar. Zet vandaag de stap. Je hebt drie opties: 1) Wachten en hopen op een vergelijkbaar huis (maar dat komt vaak niet). 2) Compromissen sluiten en genoegen nemen met minder. 3) Of handelen, en een bezichtiging plannen bij de Van Brakelstraat. Ervaar het zelf Wanneer je hier binnenstapt, voel je het verschil: ruimte die natuurlijk aanvoelt, kwaliteit die je direct herkent en de zekerheid dat dit klopt. Jouw nieuwe hoofdstuk begint hier. Neem vandaag nog contact op met Ron van den Berk | Zicht op Wonen en plan jouw bezichtiging. Zicht op Wonen – jouw thuis, onze missie.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
423 mÂł
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV ketel (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5694

Google Maps

Son en Breugel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Son en Breugel

Meer woningen in Son en Breugel

Bekijk meer woningen in deze plaats.