Direct naar de inhoud
Logo van By Stabèl Vastgoed Makelaardij

Venuslaan 23

5694TD Son en Breugel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.516

Fotogalerij

Venuslaan 23 Son en Breugel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en sfeervol wonen in een fijne gezinswoning! Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers en een zonnige tuin? Dan is deze woning aan de Venuslaan 23 in Son en Breugel absoluut uw aandacht waard! Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, energiebesparing en een centrale ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlakte van 118 m², energielabel B, volledig geïsoleerde bouw en een nette afwerking is dit een ideale gezinswoning die klaar is voor de toekomst! Gelegen in een rustige straat in de wijk met goede voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportverenigingen, recreatiegebieden én snelle verbindingen richting Eindhoven via A50 of het openbaar vervoer. INDELING: ENTREE/HAL: U betreedt de woning via de nette hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De hal biedt tevens toegang tot een handige provisie- of opbergkast. WOONKAMER: De doorzonwoonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Hier geniet u van een prettig uitzicht op de ruime achtertuin en een fijne indeling met volop leefruimte voor het hele gezin. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. KEUKEN: De keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt voldoende werk- en kastruimte. De landelijke keuken zorgt voor een fijne sfeer en is voorzien van o.a. een oven (2025), vaatwasser (2024) en een gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin eenvoudig bereikbaar – ideaal voor wie graag buiten kookt of dineert. 1e VERDIEPING: OVERLOOP: De overloop biedt toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een ideale opbergkast. SLAAPKAMERS: De slaapkamers zijn licht, goed bemeten en praktisch in te delen. Ideaal als ouderlijke kamer, kinderkamers of thuiskantoor. Alle kamers zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer en rolluiken. Ideaal voor donkere en koele nachten. BADKAMER: De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en een toilet. Ook is er onlangs een nieuwe designradiator geplaatst. Deze ruimte biedt de basis voor comfortabel dagelijks gebruik en relaxen na een drukke werkdag. 2e VERDIEPING: ZOLDERVERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale voorzolder voorzien van dakraam en veel bergruimte. Ook vindt u hier de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De vierde slaapkamer is voorzien van een royale dakkapel en een mooie laminaatvloer. Ook bevindt zich hier de toegangsdeur tot een zeer ruime berging. Ideaal voor alle koffers, kerstspullen en nog veel meer. TUIN: De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de diepte van circa 14 meter geniet u hier volop van zon in de middag en avond. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en is bereikbaar via een achterom. GARAGE: Vrijstaande garage is eventueel optioneel bij te kopen (is niet bij de vraagprijs inbegrepen). BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1970 • Perceeloppervlakte: 175 m² • Inhoud: ca. 419 m³ • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Energielabel B (geldig t/m 15-08-2030) maar nadien nog verbeteringen aangebracht zoals na isoleren en zonnepanelen • Volledige dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas • Cv-ketel: Nefit Ecomline HR uit 2007 (eigendom) • Dakpannen vervangen 2022, dak schuur vervangen circa 2021 • Schilderwerk buiten 2024 gedaan • Vrijstaande stenen berging met elektra • Mogelijkheid voor het kopen van een losstaande garagebox (niet bij de vraagprijs inbegrepen) • Gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk nabij voorzieningen • Openbare parkeergelegenheid voor de deur VRAAGPRIJS: € 415.000,- k.k. AANVAARDING: In overleg Genoemde maten en gegevens zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij de notaris, of een bankgarantie te stellen.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5694

Google Maps

Son en Breugel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Son en Breugel

Meer woningen in Son en Breugel

Bekijk meer woningen in deze plaats.