Direct naar de inhoud
Logo van Bon & Breed Makelaardij

Westkolk 10 A

2063JR Spaarndam gem. Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Velserbroek

Fotogalerij

Westkolk 10 A Spaarndam gem. Haarlem
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Westkolk 10 A in Spaarndam, gem. Haarlem, is een historische woning uit 1800 met een woonoppervlak van ongeveer 140 m2, gelegen in een van de mooiste plekken van het pittoreske dorp. De woning biedt uitzicht over ‘De Kolk’ met de Oude Kolksluis, een van de oudste nog werkende sluis in Europa. De locatie heeft een gezellig dorpse sfeer met directe toegang tot cafes, restaurants en recreatie. Tijdens de zomer is er veel activiteit op het strandje van de Westbroekplas, lokale kunstmarkten en evenementen zoals Koningsdag. De woning is speels ingedeeld, met een ruime hal op de begane grond en verschillende verdelingen op de verdiepingen. Het is een kluswoning die openstaat voor herinrichting, met mogelijke ideeën zoals het combineren van slaapkamer en badkamer tot een grote woonkamer. De woning ligt in het hart van Spaarndam, waar goed voorzien is met een supermarkt, sportvelden en diverse eetplekken. De buurt biedt eveneens toegang tot recreatiegebieden en stranden binnen korte afstand. Veel bewoners beschrijven de locatie als een verborgen parel met veel gezelligheid, gevoel van veiligheid en prachtige uitzichten. Door de herinrichtingsmogelijkheden is er ruimte om het huis volledig naar eigen smaak aan te passen. Het gebouw ligt boven een van de oudste cafe's van Nederland, wat toevoegt aan zijn historische waarde en sfeer. Informatie over mogelijke verbouwides is beschikbaar in de foto’s en plattegronden.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
518 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2063

Google Maps

Bekijk Spaarndam gem. Haarlem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Spaarndam gem. Haarlem

Meer woningen in Spaarndam gem. Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.