Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Dokter W Nijestraat 91

2064XB Spaarndam • Noord-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.604

Fotogalerij

Dokter W Nijestraat 91 Spaarndam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English text below- Heerlijk ruime geschakelde villa van maar liefst 215 m²! Drie ruime slaapkamers, fraai aangelegde tuin, riant kantoor en parkeren op eigen terrein! Nabij de dorpskern van het pittoreske Spaarndam met winkels, scholen, recreatiegebied, golfbaan en een jachthaven om de hoek! Via de goed onderhouden voortuin betreed je de woning. Je komt binnen via de ruime hal met aan je linkerhand een fijne werkkamer. Daarnaast kun je via de hal zowel naar de woonkamer als naar de keuken, die met elkaar in verbinding staan. De woonkamer voelt groots aan door de vele zitgedeeltes die deze ruimte biedt. Daarnaast is er een gezellige gashaard die voor een warme sfeer zorgt. Via meerdere deuren betreed je de prachtig aangelegde tuin, die jarenlang goed is onderhouden: een plaatje! De tuin ligt rondom de woning, waardoor je hier het hele jaar door kunt zitten, zelfs 's winters middels de gezellige haard in de tuin. De eerste verdieping betreed je via de leuke hal met de vele bovenlichten. Hier zijn drie grote slaapkamers en een ruim opgezette badkamer. De hoofdslaapkamer heeft daarnaast een ruim balkon, waar je heerlijk kunt genieten van je eerste kopje koffie in de ochtend. De ligging is super! In de directe nabijheid bevinden zich o.a. een AH supermarkt, diverse restaurantjes, ruim voldoende sportgelegenheden (o.a. hockey, voetbal en tennis), een jachthaven, basisscholen etc. Daarnaast grenst Spaarndam aan het recreatiegebied Spaarnwoude met alle mogelijkheden voor ontspanning en vermaak (golf, indoor skicentrum, manege, etc.) Het centrum van Haarlem ligt op fietsafstand evenals de duinen en het strand. Amsterdam is slechts 20 minuten met de auto en in 24 minuten sta je op Schiphol. Goed om te weten: * Bouwjaar 1976 * CV ketel Remeha uit 2025 * Hele dag zon in de tuin * Buiten open haard * Zeer verzorgde woning * Vrij parkeren in de straat en meerdere plekken op eigen terrein * Jachthaven 11 minuten fietsen * Grote AH 9 minuten lopen * NS Spaarnwoude 17 minuten fietsen * Haarlem centrum op 25 minuten met de fiets * Amsterdam slechts 30 minuten met de auto * Oplevering in overleg Begane grond: Entree. Hal met kantoor, toilet met fontein, meterkast en berging met wasmachine aansluiting en cv installatie. Royale woon/ eetkamer voorzien van open gashaard, semi open keuken voorzien van diverse apparatuur en veel kastruimte. Riante hal met trap naar eerste verdieping... Eerste verdieping: Royale overloop met schitterende lichtinval door fraaie dak constructie. Drie ruime slaapkamers, berging en royale badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. -English text- Lovely spacious connected villa up to 215 m²! Three spacious bedrooms, beautifully landscaped garden, office, and parking on site! Near the village center of picturesque Spaarndam with shops, schools, recreation area, golf course, and a marina around the corner! You enter the house through the well-maintained front garden. You enter through the spacious hall with a nice office on your left. Additionally, from the hall, you can enter into the living room and kitchen, which are connected. The living room feels spacious due to the many seating areas it has, making it feel like a comfortable living space. Additionally, there is a cozy gas fireplace that creates a warm atmosphere. Several doors lead to the beautifully landscaped garden, which has been well maintained for years: a beauty! The garden surrounds the house, allowing you to sit outside all year round, even in winter thanks to the cozy fireplace in the garden. You enter the first floor through the charming hall with its many skylights. Here you will find three large bedrooms and a spacious bathroom. The master bedroom, has a spacious balcony, where you can enjoy your first cup of coffee in the morning. The location is excellent! In the direct neighborhood, there is an AH supermarket, various restaurants, ample sports facilities (including hockey, soccer, and tennis), a marina, elementary schools, etc. Additionally, Spaarndam adjoins the Spaarnwoude recreation area, which offers all kinds of leisure and entertainment options (golf, indoor ski center, riding stables, etc.). The center of Haarlem is within cycling distance, as are the dunes and the beach. Amsterdam is only 20 minutes away by car, and Schiphol Airport is 24 minutes away. Good to know: * Built in 1976 * Remeha central heating boiler from 2025 * All day sun in the garden * Outdoor fireplace * Very well-maintained home * Free parking on the street and several spaces on private property * Marina 11 minutes by bike * Large AH supermarket 9 minutes walking distance * NS Spaarnwoude train station 17 minutes by bike * Haarlem city center 25 minutes by bike * Amsterdam only 30 minutes by car * Delivery in consultation Ground floor: Entrance hall with office, toilet with washbasin, meter cupboard, and storage room with washing machine connection and central heating system. Spacious living/dining room with open gas fireplace, semi-open kitchen with various appliances and plenty of cupboard space. Spacious hall with stairs to the first floor... First floor: Spacious landing with beautiful light thanks to the attractive roof design. Three spacious bedrooms, storage room, and spacious bathroom with bathtub, shower, double sink, and second toilet. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
931 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2064

Google Maps

Bekijk Spaarndam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Spaarndam

Woon- en buurtcijfers in Spaarndam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaarndam.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaarndam
Periode Misdrijven
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaarndam.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaarndam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Spaarndam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.