Direct naar de inhoud
Logo van Taams Makelaars & Taxateurs

Arent van Gentlaan 23

1715AN Spanbroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Opmeer

Fotogalerij

Arent van Gentlaan 23 Spanbroek
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ARENTVANGENTLAAN23.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! In de jonge en geliefde woonwijk Heerenweide is te koop gekomen deze modern ingerichte en zeer duurzaam gebouwde eengezinswoning uit 2021. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden en een zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Dankzij energielabel A, een warmtepomp, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping geniet u van uitstekend wooncomfort en lage energielasten. De woning ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk, aan openbaar groen met speelweide en volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Het dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen ligt op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen ontsluitingsweg bereikt u zowel Hoorn als Amsterdam snel en eenvoudig. Ervaar zelf het comfort, de kwaliteit én de veelzijdigheid van deze ideale gezinswoning! Indeling: Begane grond: Entree; ruime hal met uitgebreide meterkast (incl. glasvezel), modern afgewerkt gastentoilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer biedt een prettig ruimtelijk gevoel en beschikt over een grote raampartij met tuindeur naar het zonnige terras op het zuiden. De moderne, open keuken in U-opstelling is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en uitgerust met complete inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een PVC-vloer inclusief comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van drempelloze laminaat vloerafwerking. De luxe badkamer is modern vormgegeven met tegelwerk tot aan het plafond, een strak plafond met inbouwspots en is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking met eveneens vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale open zolder met dakraam. Deze multifunctionele ruimte biedt plaats aan de technische installatie: de warmtepomp met 200-liter buffervat, de aansluiting voor wasmachine en droger en het warmteterugwinsysteem (WTW). Door de goede maatvoering is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren, terwijl er nog voldoende bergruimte overblijft. Exclusieve woningwebsite: Op ARENTVANGENTLAAN23.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin. Omgeving Spanbroek: Deze fraaie woning ligt in het populaire dorp Spanbroek, in de gemeente Opmeer, midden in het hart van West-Friesland. Het dorp heeft een gezellige kern met diverse winkels, waaronder Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en A7 zijn Hoorn en Amsterdam snel bereikbaar. Een bushalte op loopafstand biedt goede verbindingen richting Hoorn en NS-station Obdam. Opmeer heeft een actief verenigingsleven en uitgebreide sportvoorzieningen zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Middelbare scholen zijn per (elektrische) fiets in circa 30 minuten te bereiken. Spanbroek biedt rust, ruimte én alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Ontdek zelf de fijne leefomgeving! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1715

Google Maps

Locatie van Spanbroek

Verken Spanbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spanbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spanbroek. In 2025 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spanbroek
Jaar Inwoners
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spanbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spanbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spanbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spanbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spanbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer woningen in Spanbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.