Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Dokter van Balen Blankenstraat 19

1715ES Spanbroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.700

Fotogalerij

Dokter van Balen Blankenstraat 19 Spanbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat op steenworp afstand van alle dorpsvoorzieningen staat deze royale villa op een bijzonder ruime kavel van maar liefst 1173m2. Op het perceel is parkeerruimte in overvloed. U kunt hier met gemak 5 auto’s parkeren. Daarnaast is er nog een grote garage onder het huis en staat er een vrijstaande garage achter de woning waar ook geparkeerd kan worden. Uiteraard kan dit ook een uitgelezen mogelijkheid zijn voor iemand met een bedrijf aan huis/ZZP-er. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en geïsoleerd. Zo zijn bijvoorbeeld recentelijk nog de vloer en wanden geïsoleerd en zijn er zonnepanelen op de woning geplaatst. Doordat de kavel zo groot is ligt er een heerlijke tuin rondom de woning waarin een groot deel van het jaar iets bloeit, meerdere terrassen zijn aangelegd om van de zon te genieten en waar de zon de gehele dag vrij spel heeft. Spanbroek is een dorp met een rijk voorzieningenniveau. Zo zijn er goede sportfaciliteiten, veel winkels (o.a. Hema, Etos, kledingwinkel, opticien, slager, supermarkt, etc), basisschool aan de overzijde van de straat en ligt het dorp centraal ten opzichte van Alkmaar (25 minuten), Hoorn (15 minuten) en Amsterdam (30 minuten). Indeling: Via de voordeur kom je in de royale hal met de meterkast, het toilet en alle ruimte voor de garderobe. Vanuit de keuken is via een korte trap naar beneden, door de bijkeuken, de inpandige garage bereikbaar. Deze inpandige garage heeft een oppervlakte van bijna 35m2 dus alle ruimte voor je klassieke auto of opslag. Aan de garage grenst de bijkeuken waar je de aansluitingen vindt voor de wasmachine en een deur naar het erf. Vanuit de hal is met een paar treden omhoog de etage boven de garage bereikbaar. Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. De master bedroom is enorm groot en heeft dubbele deuren naar het balkon. Vanuit de hal is eveneens de dichte keuken bereikbaar en natuurlijk de woonkamer. De keuken is erg ruim en biedt naast alle ruimte voor een luxe keuken ook de mogelijkheid om een grote eettafel neer te zetten. De woonkamer is uitgebouwd met een gezellige serre en staat in open verbinding met de eetkamer. Samen een heerlijk grote woonkamer met ontzettend veel lichtinval mede door de schuifpuien op de zonkant en de grote raampartijen in de serre. De badkamer en kleine kelder maken deze etage compleet. De badkamer is ruim bemeten en voorzien van een ligbad, wastafel en douche. Op de eerste etage tref je nog 3 slaapkamers aan. Allen ruim bemeten en naast deze slaapkamers is er volop opbergruimte in o.a. de knieschotten aanwezig. De grote dakramen zorgen hier voor daglicht en ventilatie. Mooi detail is de vide grenzend aan de overloop die neerkijkt op de entree van het huis. Achter de woning staat een grote vrijstaande garage opgetrokken uit betonelementen. Deze garage meet 36m2 en kan voor allerlei doeleinden gebruikt worden. Zoals eerder vermeld strekt zich om de woning een heerlijke tuin uit met alle ruimte om van de zon te genieten. Het grote terras op het zuiden beschikt over een grote zonwering om de warme dagen aangenaam te maken. Bijzonderheden: - Grote kavel van 1173m2 - Grote garage onder de woning en een grote vrijstaande garage in de tuin - 6 slaapkamers! - Volop parkeerruimte - Ideale woning voor iemand met een bedrijf aan huis of ZZP-er - Goed onderhouden - Aanvaarding in overleg. Tijdens een bezichtiging vertellen we je graag meer over deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
1173 m²
Inhoud
940 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1715

Google Maps

Locatie van Spanbroek

Verken Spanbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spanbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spanbroek. In 2025 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spanbroek
Jaar Inwoners
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spanbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spanbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spanbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spanbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spanbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer woningen in Spanbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.