Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Floris van Noordwijklaan 28

1715AD Spanbroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 4.781

Fotogalerij

Floris van Noordwijklaan 28 Spanbroek
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim familiehuis of veel ruimte om wonen en werken te combineren: dit is allemaal mogelijk in deze zeer royale villa met ruim 200 m² woongenot! In de geliefde wijk Heerenweide staat deze recent gebouwde (2020) villa. U woont hier uiterst comfortabel: de woning is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen, vloerverwarming door de gehele woning, airconditioning en een elektrische warmtepomp. De gevel is opgetrokken uit licht genuanceerde baksteen en de strakke zwarte kozijnen geven het huis een moderne, tijdloze uitstraling. Het ontbreekt u hier aan niets: zo zijn er naast de royale leefruimtes vijf ruime slaapkamers, twee luxe badkamers (met de mogelijkheid tot drie), de inpandig bereikbare garage en een kantoorruimte. De achtertuin, gelegen op het zuiden, met schitterende, robuuste overkapping en zonnig terras maken het plaatje compleet! Kortom, een nagelnieuwe tot in de puntjes afgewerkte villa die duurzaamheid, comfort en klasse moeiteloos verenigt. Kom binnen De entree bevindt zich centraal aan de voorzijde van de villa. In de hal treft u de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een stijlvolle stalen deur leidt u naar de royale living: een open, lichte ruimte waar de woonkamer, eetkamer en keuken op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De eethoek met openslaande deuren verbindt binnen met buiten, terwijl de moderne keuken met kookeiland en kastenwand van Bosch-apparatuur een ware blikvanger is, perfect voor diegene die van koken en gezelligheid houdt. Via de keuken bereikt u binnendoor de garage met praktische kantoorruimte. Ideaal voor thuiswerken of als rustige plek voor administratie en overleg. Naast het werken aan huis voelt het ook aan als thuiskomen wanneer de deur van het kantoor dichtgaat. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met zeer riante walk-in-closet en een eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De walk in closet is een welkome toevoeging zodat u uw kleding en accessoires georganiseerd binnen handbereik heeft. Naast de al ruime en suite badkamer is er een extra badkamer beschikbaar, waardoor er geen drukte ontstaat tijdens de ochtendspits. Deze tweede badkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De tweede verdieping biedt nog eens twee zeer ruime slaapkamers, een wasruimte waar de wasmachine en drogeropstelling is en een ruime bergkast waar de aansluitingen voor de realisatie van een derde badkamer voorbereid zijn. Buiten Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het zuiden: onderhoudsvriendelijk, strak aangelegd en volledig ingericht op ontspannen buitenleven. De robuuste veranda van maar liefst 50 m², uitgevoerd over de volle breedte van de woning, is een absolute eyecatcher. Met drie daklichten, een zit- en eetgedeelte en directe toegang vanuit de woonkamer is dit de ideale plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor spelende kinderen of een tuinfeest met vrienden. Aan de voorzijde is plaats voor meerdere auto’s op eigen erf. Omgeving De Floris van Noordwijklaan ligt in de jonge wijk Heerenweide, een geliefde, rustige woonomgeving met brede straten, veel groen en een kindvriendelijke sfeer. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, evenals de gezellige dorpskern Spanbroek. In Spanbroek kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen (AH, drogist, slagerij, Hema, Action etc.). Ook zijn er meerdere basisscholen gevestigd. Op 5 minuten rijden ligt het NS-treinstation Obdam. Binnen tien minuten rijdt u naar A7, waarmee steden als Hoorn, Leeuwarden, Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Hier woont u in alle rust, met het comfort en de luxe van een moderne villa en de gezelligheid van een hechte dorpsgemeenschap. Bijzonderheden • Open woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur. • De gehele woning heeft op maat gemaakte raambekleding. • Vijf royale slaapkamers en twee luxe badkamers, mogelijkheid tot drie. • Uitstekende isolatie (RC-waarde), 12 zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning. • Een van de woonruimte afgesloten kantoor-/werkkamer. • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein met elektrische laadpaal. • In 2025 is de woning buitenom geschilderd. • Op elke verdieping is een airco aanwezig. Op zolder is een aansluiting van een extra airco voorbereid. • Gelegen in geliefde wijk Heerenweide, een kindvriendelijke, ruim opgezette woonwijk met voorzieningen dichtbij. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
418 m²
Inhoud
892 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1715

Google Maps

Locatie van Spanbroek

Verken Spanbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spanbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spanbroek. In 2025 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spanbroek
Jaar Inwoners
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spanbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spanbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spanbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spanbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spanbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer woningen in Spanbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.