Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Floris van Noordwijklaan 32

1715AD Spanbroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Floris van Noordwijklaan 32 Spanbroek
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tot in detail afgewerkt en verrassend ruim, deze woning heeft het allemaal! Deze 2/1-kapwoning in de geliefde wijk de Heerenweide verrast je met een zee aan ruimte, slimme indeling en een afwerkingsniveau waar je direct blij van wordt. De uitgebouwde woonkamer met houtkachel en vloerverwarming, luxe keuken, riante serre van ruim 8 meter breed en vijf slaapkamers maken het wonen hier bijzonder aangenaam. En dan die tuin: een eigen wellness met hottub, sauna en overkapping, perfect op het zuiden. Energiezuinig dankzij 16 zonnepanelen, volledig geïsoleerd én recent buitenschilderwerk. Alles is gedaan, jij hoeft alleen nog maar te verhuizen. Bel je ons snel voor een vrijblijvende bezichtiging? INDELING: Begane grond: Entree via de hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken met wasmachine- drogeraansluitingen. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en aan- en afvoer van water. Door de eigen entree is deze ruimte ook in te richten als een salon of praktijk aan huis. De royale woonkamer biedt dankzij de voormalige garage veel extra leefruimte biedt. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Een absolute blikvanger is de riante serre over de hele breedte van de woning. Een heerlijke ruimte waar je bijna het hele jaar kunt vertoeven. De glazen deuren kunnen helemaal open en de zonwering is elektrisch te bedienen. Aan de voorzijde ligt de moderne, luxe keuken met 5-pits inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven, een ruime koelkast en vriezer én uitsluitend praktische lades. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een mooie laminaatvloer met brede planken. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, een ligbad en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden, beide voorzien van een laminaatvloer. In één van de slaapkamers is een vide gecreëerd, de andere kamer is heerlijk licht dankzij twee grote dakramen. Op de overloop tref je de cv-installatie, de mechanische ventilatie box en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De tuin is gelegen op het zuiden, onderhoudsvriendelijk en prachtig ingericht. Je vindt er een hottub, een sauna, een overkapping, een vrijstaande stalen berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2020, instapklaar en uitstekend onderhouden; - Serre over de volle breedte; - Zonnige tuin op het zuiden met sauna, jacuzzi, overkapping en berging; - Vijf slaapkamers; - Mogelijkheid voor salon of praktijk aan huis; - Volledig geïsoleerd, energielabel A en 16 zonnepanelen (2024); - Parkeerplaats op eigen terrein; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in juni 2025; - Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HReco 28/34 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1715

Google Maps

Locatie van Spanbroek

Verken Spanbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spanbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spanbroek. In 2025 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spanbroek
Jaar Inwoners
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spanbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spanbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spanbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spanbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spanbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer woningen in Spanbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.