Direct naar de inhoud
Logo van Taams Makelaars & Taxateurs

Johan van Gheelborg 18

1715AL Spanbroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Opmeer

Fotogalerij

Johan van Gheelborg 18 Spanbroek
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze fraaie woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite JOHANVANGHEELBORG18.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Comfortabel en gasloos wonen op hoog niveau! Dit geldt bij uitstek voor deze jonge 2- kamer bovenwoning uit 2021. Verdeeld over drie woonlagen geniet je hier van optimale privacy en comfort. Van de eigen entree met berging op de begane grond tot de ruime slaapkamer op de eerste etage: alles voelt nieuw en fris aan. De bovenste verdieping is gereserveerd voor het woongenot, met een lichte woonkamer en een royaal balkon op het zonnige zuiden. Dankzij de warmtepomp, vijf zonnepanelen en energielabel A+++ woon je hier gasloos en uiterst energiezuinig. Tel daar de Woningborg-garantie tot 2030 bij op en je weet: dit 70m² grote appartement is een buitenkans die je niet wilt missen! Indeling: Begane grond: Entree naar een ruime hal met complete meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, ruime trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop naar de royale slaapkamer van ruim 13m² aan de voorzijde en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping beschikt over aangename vloerverwarming voor extra comfort. 2e verdieping: Overloop met modern gastentoilet en bergruimte met opstelling voor de warmtepomp en aansluiting voor de wasmachine. De speelse woonkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3,80 m en een openslaande deur naar het ruime balkon op het zonnige zuiden. De luxe open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer. Ook deze etage is voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Exclusieve Woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite JOHANVANGHEELBORG18.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand". Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand op het balkon bekijken. Vereniging van Eigenaren: De bovenwoning maakt samen met de onderwoning deel uit van een kleine Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE beheert en onderhoudt gezamenlijke delen zoals het dak, kozijnen en gevels. Deze vereniging regelt ook de gezamenlijke opstalverzekering. Een VvE vergadert normaliter minimaal 1x per jaar om eventuele kwesties te bespreken en noodzakelijke financiële zaken te beheren. Deelname aan de VvE is verplicht, evenals het naleven opgestelde regels van de eigenaren. De servicekosten bedragen € 80,- per maand. Omgeving: Deze woning is gelegen in de jonge woonwijk Heerenweide met veel groen en water. De omgeving biedt voor elk wat wils, of u nu van avondwandelingen, ontspannende fietstochten of uitgestrekte landerijen houdt. Binnen slechts een kwartier rijden bent u in Hoorn, met een uitgebreid scala aan winkels en voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u alles in het gezellige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, inclusief winkels als Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en Albert Heijn. De nabijgelegen bushalte biedt handige openbaar vervoer verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Sportliefhebbers zullen het rijke aanbod van activiteiten in de gemeente Opmeer en omgeving waarderen, met bloeiende verenigingen en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Ontdek de charme van deze prachtige omgeving zelf en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1715

Google Maps

Locatie van Spanbroek

Verken Spanbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spanbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spanbroek. In 2025 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spanbroek
Jaar Inwoners
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spanbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spanbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spanbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spanbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spanbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer woningen in Spanbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.